Venta Departamento monoambiente 40 años, Oeste, 23m2, Avenida Rivadavia 1300, San Nicolás

Avenida Rivadavia 1300

USD 49.000

Venta en San Nicolás, Capital Federal

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+ $189.000 expensas

USD 49.000

+ $189.000 expensas

Departamento

Departamento
23 m² Cubierta

23 m² cubie.
40 años

40 años
1 baño

1 baño
Monoambiente

Monoam.
Muy Bueno

Muy Bueno
Frente

Frente
Oeste

Oeste
Apto profesi.

Apto profesi.

Departamento Monoambiente, Muy Luminoso - Apto Crédito - Apto Profesional

Excelente monoambiente, al frente, muy luminoso, con vista abierta hacia la cúpula del Congreso de la Nación y los edificios históricos más emblemáticos de Buenos Aires. Apto profesional y apto crédito hipotecario, ideal como oficina, consultorio, estudio o vivienda.

Ubicado a solo dos cuadras de Av. 9 de Julio y a metros de Av. de Mayo. Entorno de gran conectividad con múltiples líneas de colectivo, subtes y acceso rápido a toda la ciudad.

Ingreso por hall de recepción con cocina integrada (1.55 x 1.25 m). Ambiente principal de 5.25 x 3.10 m, amplio y muy luminoso, actualmente adaptado como oficina, con aire acondicionado split frío-calor y pisos de parquet en excelente estado.
Baño completo (2.80 x 1.25 m) con sanitarios tradicionales. Incluye espacios de guardado y estanterías para archivo.
El departamento cuenta con agua caliente central.

Edificio de 15 pisos con 2 ascensores principales + 1 de servicio, encargado con vivienda y seguridad 24 hs.
Servicios: Expensas $ 189.000.-; ABL $ 27.000.-; Aysa $ 31.000.- (Valores actualizados a Noviembre 2025)

*Martínez Crouzel Propiedades – Matrícula CUCICBA 6179*
Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades. Todos los derechos reservados.
Las medidas y superficies son aproximadas y pueden no coincidir con los planos definitivos.
Los valores de expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y/o ajuste.
Las imágenes, videos y renders son ilustrativos y no contractuales.
El precio publicado es orientativo y no constituye oferta vinculante.
Operación sujeta a la aprobación del propietario y firma del boleto de compraventa o escritura traslativa de dominio.

Ubicación

San Nicolás, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 1
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Antiguedad: 40
Disposición: Frente
Orientación: O
Expensas: $ 189.000
Apto Profesional
Propiedad ocupada
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 49.000

Superficie

Sup. Cubierta: 23 m2
Sup. Total: 23 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina kitchinette
Escritorio
Living

Instalaciones del departamento

Agua caliente central
Agua corriente
Aire acondicionado individual
Ascensor
Ascensores de servicio
Ascensores principales
Calefacción

Servicios del departamento

ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 15
Deptos. por Piso: 11
Antiguedad: 40
Tipo Edificio: Entre Medianeras
Estado Edificio: Muy Bueno

Servicios del edificio

ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Seguridad
Vigilancia

Instalaciones del edificio

Ascensor

Código de aviso: 6HIV_12

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