VENTA MONOAMB. APTO PROFESIONAL/ APTO HIPOTECARIO

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Siddig
VENTA depto apto profesional baño separado Oportunidad, Atencion inversor apto airbnb/alquiler temporario
APTO PRESTAMO HIPOTECARIO!
SARMIENTO 1577, SAN NICOLÁS, CABA
ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD:
Se trata de un monoambiente de 25,81 m² totales, ubicado en el 1°pisode un edificio de 37 años, en plena zona de teatros, a metros del Paseo La Plazay a solo 5 cuadras del Obelisco.
Por su ubicación estratégicay su condición de apto profesional, resulta ideal tanto para consultorios (odontología, psicología, etc.), como para inversión en alquiler temporario o Airbnb, siendo una oportunidad perfecta para turistaspor la cercanía a la oferta cultural, gastronómica y de transporte de la zona.
Distribución
?Ambiente únicocon cocina integrada a gas.
?Baño separado y completo.
?Superficie cubierta: 22,81 m².
?Superficie descubierta: 3 m².
?1°piso, con PATIO PROPIO
Características destacadas
?Apto profesional, ideal para uso laboral o inversión.
?Ubicación privilegiada, rodeada de teatros, universidades y polos gastronómicos.
?Excelente conectividad: a pasos de Av. Corrientes, múltiples líneas de colectivos y todas las líneas de subte.
?Gran potencial para renta temporaria, con una demanda constante de turismo en la zona céntrica.

La propiedad se encuentra en SAN NICOLÁS, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona tradicional y en permanente movimiento, donde conviven edificios residenciales, instituciones educativas, comercios y servicios de todo tipo. Su ubicación sobre la calle Sarmiento, a pocas cuadras de Av. CALLAO,Av. CORRIENTES y de Av. 9 DE JULIO, garantiza una excelente conectividady cercanía a polos culturales y comercialesde la ciudad.
En el entorno inmediatose destacan universidades, colegios, centros médicos, supermercados, cafés, restaurantes y teatros, además de una amplia oferta de comercios de cercanía. Asimismo, se encuentra próxima a espacios verdes como la Plaza Lavalle.
En cuanto a transporte público, la propiedad cuenta con gran accesibilidad: a pocas cuadras se ubican las estaciones Callaoy Pasteur-Amiade la línea B del Subte, así como la estación Callaode la línea D, que conectan de manera directa con el microcentroy distintos barrios de la ciudad. También circulan numerosas líneas de colectivossobre Av. Corrientes y Av. Callao, entre ellas: 24, 26, 29, 60, 99, 102, 109, 124, 132, 146 y 180, que brindan rápida conexión hacia el centroy hacia Zona Norte y Oeste.
La zona combina un perfil residencialcon gran dinamismo cultural y comercial, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivienda como para usos profesionales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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