Amplio monoambiente de 75 años en Barrio San Nicolás, CABA - Venta

Propiedad de aproximadamente 297 m2 ubicada sobre Piedras al 100, en pleno Monserrat, dentro de uno de los sectores históricos, administrativos y profesionales más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.

Su ubicación ofrece una conectividad especialmente favorable: a metros de Av. de Mayo y de la estación Piedras de la Línea A, a pocas cuadras de Av. 9 de Julio, la Línea C y el Metrobus 9 de Julio. Próxima a Plaza de Mayo y Casa Rosada, con rápido acceso hacia Microcentro, Retiro, Constitución y distintos puntos de la Ciudad.

Ubicada en un primer piso, desarrolla una gran planta de 11 ambientes principales, con espacios amplios y una distribución que permite organizar diferentes sectores de manera independiente dentro de una misma propiedad.

Conserva características de la arquitectura clásica porteña, con techos altos, pisos de madera, amplios salones, carpinterías y balcones, ofreciendo una base de gran versatilidad para adaptar los ambientes de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.

POTENCIAL DE USO Y DESARROLLO

Por su superficie, cantidad de ambientes, distribución y ubicación, la propiedad puede resultar especialmente atractiva para proyectos como:

estudios jurídicos, contables o escribanías
oficinas administrativas o corporativas
sede de empresas, asociaciones o instituciones
consultorios y centros profesionales
institutos y centros educativos o de capacitación
academias, escuelas o estudios de danza y ballet
espacios de coworking
residencia estudiantil
petit hotel u hotel boutique
hostel y otros proyectos de alojamiento
vivienda de grandes dimensiones
vivienda combinada con estudio u oficina profesional
proyectos de inversión que requieran redistribución o aprovechamiento de una gran superficie

Casi 300 m2 en una misma planta permiten pensar diferentes modelos de uso y adaptar los espacios a proyectos que requieren escala, múltiples sectores y una ubicación central.

Los destinos específicos quedan sujetos al reglamento de copropiedad, normativa vigente y habilitación correspondiente según la actividad a desarrollar.

DISTRIBUCIóN SEGúN PLANO

Recepción de 4,00 x 4,00 m
6 dormitorios o despachos
Escritorio independiente de 4,35 x 4,00 m
Comedor de 5,40 x 4,30 m
Estar de 5,60 x 4,15 m
Estar íntimo de 4,90 x 3,90 m
Cocina de 5,70 x 4,40 m
2 baños y toilette
2 patios
Balcones
Baulera en subsuelo
Depósito
Dependencia en azotea
Ascensor principal y ascensor de servicio

Una propiedad difícil de encontrar por su escala, distribución y ubicación, con múltiples alternativas de aprovechamiento en un punto estratégico del centro de Buenos Aires.

Se deja constancia de que las medidas y superficies son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las expensas pueden estar sujetas a actualización. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.

Corredor Responsable: LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA