Rodríguez Peña 100 San Nicolás 2amb U$48.000

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal



Departamento interno de 2 ambientes con patio.

Superficie total (según escritura): 29,73 m².

Según mediciones, son aprox 26,40 m² cubiertos + 3,33 m² descubiertos.

Living comedor.

Cocina.

1 baño completo en suite.

1 dormitorio.

Patio descubierto con lavadero.

Unidad de época, poco luminosa, aunque ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Pisos Cerámicos.

Unidad eléctrica (NO tiene gas, sin embargo, al edificio ya le han restablecido el suministro).

Tablero eléctrico actualizado.

Expensas aproximadas $ 130.000.- (enero 2026).

Apto crédito.

Apto mascotas.

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 12 pisos, 8 uf en esta planta, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria (el propietario lo desconoce). NO apto para personas con movilidad reducida.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento interno de 2 ambientes con patio descubierto (orientación norte) y lavadero.

Hall de entrada 1,77 x 0,98 m, placard empotrado.

Cocina 1,80 x 1,60 m, muebles bajos, artefacto eléctrico, ventana a pulmón interno, termotanque eléctrico marca Peisa.

Living comedor 3,45 x 2,73 m, estufa tiro balanceado (en desuso), ventana doble hoja con rejas (sin persiana) a pulmón interno.

Dormitorio 3,16 x 2,90 m. ventanal doble hoja con rejas (sin persiana) al patio 3,31 m² descubierto con pileta de lavado y espacio para lavarropas.

Baño en suite 2 x 1,53 m, completo con bañera, ventila por conducto natural.

Unidad de época, desocupada, en buenas condiciones generales de uso y conservación, poco luminosa, aunque ventilada.

Transportes Cercanos.

Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 98, 102, 103, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180

Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A).

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.