Departamento en zona tribunales

Departamento de 2 ambientes en venta Tucumán al 1400, San Nicolás / Tribunales

Oportunidad de inversión para reciclar y poner en valor. Ubicado en una excelente zona de San Nicolás, a pocas cuadras de Tribunales, este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación muy interesante de ubicación, precio y potencial de transformación, especialmente para inversores que buscan reciclar una propiedad y destinarla posteriormente a renta.

La unidad cuenta con 30 m2 totales y cubiertos, distribuidos en living, dormitorio, cocina y baño completo. El departamento se encuentra en estado a reciclar, lo que permite proyectar una renovación integral y adaptar los ambientes a las necesidades actuales del mercado, generando una propiedad con mayor atractivo para futuros inquilinos.

Por su ubicación estratégica, cercana a Tribunales, oficinas, comercios, universidades y múltiples medios de transporte, resulta particularmente interesante para desarrollar una propiedad destinada al mercado de alquiler, tanto tradicional como temporario, sujeto a la normativa vigente.

La posibilidad de adquirir, reciclar y poner en valor la unidad permite pensar en una estrategia de inversión orientada no solo a la generación de renta, sino también a la revalorización del inmueble una vez finalizadas las mejoras.

El edificio, de aproximadamente 10 años de antiguedad, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con ascensor, encargado, acceso para personas con movilidad reducida y calefacción por losa radiante. La unidad dispone además de aire acondicionado, y el edificio permite mascotas, un atributo cada vez más buscado por los inquilinos.

Características principales:

* 2 ambientes.
* 30 m2 totales y cubiertos.
* 1 dormitorio.
* Baño completo.
* Cocina.
* Estado a reciclar.
* Calefacción por losa radiante.
* Aire acondicionado.
* Apto profesional.
* Apto mascotas.
* Edificio de aproximadamente 10 años.
* Ascensor.
* Encargado.
* Acceso para personas con movilidad reducida.

Valor de venta: USD 58.000

Expensas: $90.000

Se acepta vehículo en parte de pago.

Una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan una unidad con potencial de reciclado y puesta en valor, en una ubicación consolidada y con una demanda de alquiler sostenida. Una alternativa para transformar una propiedad actualmente a reciclar en una unidad moderna, funcional y atractiva para el mercado locativo.

Braica Bienes Raíces

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