Venta Departamento 60 años 2 dormitorios, 41m2, con balcón, San Nicolás

Departamento 3 ambientes con balcón – San Cristóbal

USD 75.000

Venta en San Nicolás, Capital Federal

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+ $100.000 expensas

USD 75.000

+ $100.000 expensas

Departamento
41 m² Cubierta
2 dormitorios
60 años
1 baño
3 ambientes
Contra frente
Sudeste
Apto profesi.

Venta - Departamento 3 ambientes con balcón – San Cristóbal - Permuta

Ubicado sobre Perón al 1200, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 3 ambientes combina buena luz natural, amplitud exterior y una ubicación práctica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
La propiedad cuenta con 41,55 m2 cubiertos y 24 m2 de balcón, ocupando el noveno piso con orientación sudeste.
El edificio es antiguo, de sólida construcción, y la mayoría de las unidades tienen uso profesional, por lo que el entorno es tranquilo y de bajo movimiento residencial.

Al ingresar, encontramos un living comedor con salida al balcón, que rodea el departamento y aporta muy buena luminosidad.
Dispone de dos habitaciones y una cocina completa eléctrica, con la posibilidad de volver a conectar el servicio de gas.
Una parte del balcón fue techada y acondicionada para ampliar el espacio interior, permitiendo utilizar la cocina actual como segundo dormitorio o escritorio, según necesidad.

El estado general del inmueble es muy bueno.
Las expensas son de aproximadamente $100.000.

Ubicación:
Perón 1205, entre Libertad y Talcahuano. En plena zona de oficinas y comercios, con excelente acceso a medios de transporte:

Colectivos: 2, 5, 8, 23, 24, 60, 86, 95, 188, entre otros.

Subte: Línea A (Estacion Lima) a pocas cuadras.

Cercano a Avenida Entre Ríos, Avenida Independencia, Plaza Mariano Boedo y a minutos del Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía.

Un departamento funcional, luminoso y versátil, ideal para uso profesional o primera vivienda.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ubicación

San Nicolás, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 60
Disposición: Contrafrente
Orientación: SE
Expensas: $ 100.000
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 75.000

Superficie

Sup. Cubierta: 41 m2
Sup. Descubierta: 18 m2
Sup. Total: 59 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Dormitorio

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Cable
Electricidad
Gas natural
Teléfono

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 60

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1673607

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