Departamento de 4 ambientes – 69 m² – Ideal inversión o vivienda – Lavalle y Bouchard

Departamento de 4 ambientes a remodelar 69 m2 Ideal inversión o vivienda Lavalle y Bouchard

Excelente oportunidad. Departamento de 4 ambientes a remodelar, ideal para vivienda propia, inversión o proyecto de flipping.

La unidad se encuentra ubicada en el tercer piso y cuenta con una superficie aproximada de 68 m2 cubiertos más 1 m2 de balcón, totalizando 69 m2.

Se trata de una propiedad con ambientes de muy buenas dimensiones y una distribución que ofrece interesantes posibilidades de renovación, puesta en valor y redistribución.

La unidad consta de:
Ingreso de 1,47 x 1,39 m.
Amplio living comedor de 6,16 x 3,42 m.
Hall de distribución de 3,78 x 1,24 m.
Cocina independiente de 1,86 x 1,41 m.
Primer dormitorio de 3,51 x 3,15 m, con balcón de aproximadamente 1 m2.
Segundo dormitorio de 4,11 x 3,26 m.
Tercer dormitorio de 3,65 x 2,47 m.
Baño completo.

Como característica a destacar, el tercer dormitorio ocupa un sector que en otras unidades del edificio se encuentra destinado a cocina, brindando una alternativa interesante para quien desee estudiar una redistribución de los ambientes al momento de realizar la remodelación.

La propiedad se encuentra a remodelar, permitiendo actualizarla íntegramente y adaptarla a las necesidades y gustos de su futuro propietario. Por sus dimensiones, distribución y posibilidades de transformación, resulta una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, renta o proyecto de flipping y posterior reventa.

El edificio se destaca por su atractiva fachada de estilo clásico y su muy buena presencia, conservando detalles arquitectónicos de época. Su acceso mantiene el carácter original, con una importante puerta de hierro, revestimientos en mármol y carpinterías de madera en los espacios comunes.

Excelente ubicación en Lavalle al 100, pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Leandro N. Alem y a pocas cuadras de Av. Corrientes, Plaza de Mayo y Puerto Madero. La zona cuenta con una amplísima oferta de medios de transporte, con acceso a distintas líneas de subte, numerosas líneas de colectivos y cercanía a las estaciones de Retiro. Un punto estratégico de la ciudad, próximo al Microcentro, Puerto Madero, Plaza San Martín y el corredor de Av. Corrientes, con gran variedad de comercios, servicios, gastronomía y propuestas culturales. Una ubicación especialmente atractiva tanto para vivienda como para inversión, por su conectividad y cercanía a algunos de los principales puntos de la Ciudad.

Una propiedad con gran potencial de puesta en valor, ambientes generosos y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal para quien busca remodelar y desarrollar un proyecto a su medida.

Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso