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Departamento
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386 m² Cubierta
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5 dormitorios
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55 años
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3 baños
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8 ambientes
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3 cocheras
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A Refaccionar
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Contra Frente
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Norte
Piso de 674m2: terraza propia 3 cocheras
Contacto: Lucía Olmedo
Piso EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL
674m2 totales
386m2 cubiertos
5 baños
3 cocheras
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• tercer piso de un edificio de 10 pisos de uso mixto (vivienda y oficina) con 93 cocheras y 48 departamentos
• Dos unidades funcionales que ocupan la planta completa del tercer piso
• UF 94: Al frente con balcón corrido (Sur), un patio interno y patio al contrafrente (Norte). Superficie cubierta: 336 m²
• UF 95: Al contrafrente (Norte). Un único ambiente con un baño. Superficie cubierta: 50 m²
• Incluye 3 unidades funcionales de cocheras en el primer piso, con acceso por rampa fija vehicula
Posibilidad de dividir nuevamente, uso como vivienda, oficina, consultorio.
Edificio con recepción.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• A 4 cuadras del Obelisco
• A 5 cuadras de Tribunales y el Teatro Colón
• A 6 cuadras del Congreso
• A 9 cuadras de la Casa Rosada
• Cercano a las estaciones de subte A, B, C y D
ESTADO Y SERVICIOS
• Propiedad a refaccionar, construida en 1970
• Clasificación: Apto profesional
• Servicios: Electricidad, agua, internet, desagüe cloacal
GASTOS a Julio 2025
Expensas: 1.800.000
Agua: 175.000
ABL: 250.00
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
San Nicolás, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 8
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Cant. Dormitorios: 5
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Cant. Baños: 3
-
Cant. Cocheras: 3
-
Estado: A Refaccionar
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Antiguedad: 55
-
Disposición: Contrafrente
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Orientación: N
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Expensas: $ 1.800.000
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Piso
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 250.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 386 m2
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Sup. Total: 410 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Terraza
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Internet
Código de aviso: AR.42.43.239.145.V4
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