Moderno monoambiente, equipado y con patio | oportunidad única

Inversión llave en mano: monoambiente moderno con patio de 27 m², totalmente equipado y listo para Airbnb.

Al ingresar a la unidad en planta baja nos encontramos con un ambiente amplio, luminoso y con cocina integrada.
El gran diferencial es su patio propio de 27 m², que brinda una expansión al aire libre difícil de encontrar en este tipo de propiedades.
Se entrega totalmente equipado con heladera, horno eléctrico, microondas, TV, aire acondicionado frío/calor, mesa con sillas, sillón, mesa ratona y mueble divisor. Cuenta con sistema de ingreso automatizado con clave para facilitar la gestión remota.

Además, es apto profesional y apto para alquiler temporario.

El edificio es 100% eléctrico y cuenta con acceso electrónico. Un dato clave es que las expensas incluyen los servicios de TV, internet, AySA, ABL y el servicio de limpieza del edificio, lo que simplifica la administración y optimiza los costos operativos.


Ubicado sobre la calle Piedras al 1000, se encuentra en una zona estratégica de alta demanda: a pocas cuadras del Casco Histórico, cercanía inmediata a Puerto Madero, el Microcentro y polos universitarios.
Ofrece excelente conectividad a través del Metrobús 9 de Julio y múltiples líneas de subte.Análisis de Rentabilidad Proyectada (Perfil Inversor):

Por su condición de unidad prácticamente a estrenar (1 año de antigüedad), amoblada full, con patio y gestión automatizada, presenta un perfil ideal para
Airbnb / Booking con baja necesidad de inversión inicial:Tarifa promedio por noche: USD 40 – USD 55
Ocupación estimada mensual: 70% – 80% (21 a 24 noches)
Ingreso Bruto Mensual: USD 840 – USD 1.100
Ingreso Bruto Anual: USD 10.000 – USD 13.200
Rendimiento Anual Estimado (ROI): 7% – 9% aprox.

Una oportunidad única para generar flujo de fondos en dólares desde el primer día.
¡Escribime y coordinamos una visita!

Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714