Moderno monoambiente a estrenar en San Telmo

VENTA MONOAMBIENTE EN POZO. SAN TELMOFULL AMENITIESCONSULTAR FINANCIACION
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2025
Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor.
ASCENSORES
Se instalarán tres ascensores automáticos de Alta Velocidad.
FACHADA
La fachada tendrá un revestimiento símil piedra con pilastras buñadas, combinado con porcelanato Portobello Línea Travertino Navona.
REVOQUES
Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos.
PISOS
Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.
CARPINTERÍAS
Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Herrajes tipo sanatorio similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado tipo Modena o similar.
Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos.
PINTURA
Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético.


MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de cuarzo de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable.
COCINA
Se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea Victoria de ROCA o FERRUM y Vanitorys de 0,60 metros.
GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y perchas.
CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN
Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar de acuerdo al cálculo respectivo. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado.
INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y los locales.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres).
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo al Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con lanzas, mangueras conectadas a tanque sanitario, y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas cortafuego y cierre hidráulico.

? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).
? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas..
Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto /
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483