Venta Depto 2 amb. con balcón San Telmo Apto Prof.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Eugenia Zanetta
El equipo de Remax Urbana vende, departamento 2 ambientes con balcón en emprendimiento Nice! San Telmo, ubicado en primer piso, al contrafrente.

OBRA FINALIZADA. ENTREGA DE POSESION INMEDIATA.
APTO PROFESIONAL

Especificaciones generales:

Se trata de un edificio distribuido en Planta Baja y 5 pisos más con Terraza.
• 12 unidades de 2 ambientes definidos.
• 12 unidades Monoambientes divisibles.
• 2 unidades, ubicadas en Planta Baja, dispondrán de espacios descubiertos (patio
o jardín) de uso propio y exclusivo de cada Propietario.

La construcción será tradicional, las fachadas del edificio son de hormigón visto con algunos sectores en revoque texturado. Los balcones también de hormigón visto mientras que las barandas se resolverán con barra de aluminio.
La Planta Baja libre con su pórtico de acceso con portero visor, gabinetes de
servicios y preparado para cámaras de seguridad.
• Hall de entrada con revestimientos.
• Ascensor de última generación revestido en acero inoxidable y espejo.


HORMIGÓN ARMADO
• Estructura de hormigón armado visto.
• Albañilería
• Construcción tradicional con muro de ladrillos.
• Contrapisos de hormigones aislantes.

ABERTURAS
• Interiores: puertas de acceso a las Unidades enchapadas con
marcos de madera o chapa.
• Exteriores: de aluminio anodizado natural y láminas de
seguridad
• Frentes de Placares con puertas corredizas.

REVESTIMIENTOS PISOS Y PAREDES
• Pisos de porcelanato o cerámicos en cocinas, baños, livings y dormitorios.

ARTEFACTOS Y GRIFERÍA
• Sanitarios Ferrum o similar
• Grifería FV o similar

EQUIPAMIENTO COCINA COMPLETO
Mesada de granito, bajo mesada con puertas y
cajones, pileta bacha de acero inoxidable, Grifería FV
o similar, cocina eléctrica.

INSTALACIONES SANITARIAS
• Distribución de agua fría y caliente en baños y cocinas.
• desagües cloacales y pluviales en polipropileno sanitario.
• Termotanques o Calderas.

INSTALACIONES ELECTRICAS
• Tableros con llaves térmicas y disyuntores
• Teclas y tomacorrientes conformes a normas IRAM
• Caños y cajas semipesados en losas
• Caños corrugados en mampostería
• Instalación de baja tensión preparadas para triple play.
• Instalación preparada para aire a/c Split frío-calor

UBICACION:
•A pasos del histórico Parque Lezama, el edificio será desarrollado en la
calle Balcarce 1344, entre Av. Garay y Cochabamba.
• Excelentes accesos (Av Paseo Colón, con la continuación ya confirmada
del Metrobus, el nuevo Paseo del Bajo, subida a la Autopista 25 de Mayo
y a 400 mts de la Autopista a La Plata). Múltiples líneas de colectivos y
cercanías a los subtes.
• Además, a 5´ caminando a Puerto Madero, a igual distancia de la Av. 9 de
Julio y a 15´ de Plaza de Mayo y del Microcentro porteño.


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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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