DEPTO EN VENTA DOS AMBIENTES SAN TELMO CABA

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 -
Contacto: Freddy Ramos
DEPARTAMENTO EN VENTA DOS AMBIENTES EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Oportunidad de inversión en San Telmo con excelente ubicación sobre Cochabamba. Este departamento de 44 m² se sitúa en el piso 13 de un edificio de 15 pisos, ofreciendo vistas despejadas y buena iluminación natural gracias a su orientación noreste.

La distribución funcional comprende dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente, lavadero y living comedor integrado. El estado general es bueno, con estructura sólida construida en 1985 que ha sido mantenida adecuadamente. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas y teléfono.

El piso 13 proporciona privacidad sin los inconvenientes de plantas bajas, mientras que la altura permite circulación de aire y luz natural óptima. La orientación noreste favorece la iluminación matutina y evita el calor excesivo en horas de máxima radiación solar.

La ubicación en San Telmo representa una ventaja estratégica para inversores. El barrio mantiene demanda constante por su valor histórico, proximidad a comercios, gastronomía y transporte público. El tamaño compacto del inmueble lo posiciona como opción accesible para primera compra o inversión rentable en alquiler.

Conectividad destacada: Subte Línea C, Estación San Juan, ubicada sobre Avenida 9 de Julio y Avenida San Juan, permite conexión rápida hacia Constitución o Retiro. Subte Línea E, Estación Independencia, sobre Bernardo de Irigoyen y Avenida Independencia, conecta hacia Flores, Caballito o Retiro. Múltiples líneas de colectivos circulan en las proximidades sobre Avenida San Juan, Perú, Avenida Paseo Colón y Chacabuco, incluyendo líneas 4, 53, 61, 62, 126 y 143, que ofrecen acceso a diferentes zonas de la ciudad.

Propiedad lista para ocupar o rentabilizar inmediatamente. Ideal para quienes buscan consolidar patrimonio en una zona consolidada de la Capital Federal con potencial de valorización a mediano plazo.

En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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