Cómodo departamento de 3 ambientes en el tradicional san telmo

Excelente unidad de 3 ambientes al contrafrente ubicada en el 3.º piso (Unidad A). Se destaca por su diseño funcional, gran luminosidad y amplias vistas abiertas. El departamento combina terminaciones de primera línea, eficiencia energética y confort moderno en un edificio boutique de arquitectura patrimonial y contemporánea.

DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD
Living - Comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al balcón contrafrente.

Cocina Americana: Integrada al área social, equipada con mobiliario completo y mesada de granito.

Balcón: Al frente, con orientación limpia y vistas abiertas.

Dormitorios (2): Ambos dormitorios cuentan con placards empotrados integrados.

Baño: Baño completo con mesada de mármol y accesorios de primera marca.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES
Aislamiento Térmico y Acústico: Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).

Climatización: Equipos de Aire Acondicionado frío/calor ya instalados.

Agua Caliente: Sistema central de agua caliente.

Seguridad y Acceso: Cerradura electrónica de última tecnología.

Pisos: Piso vinílico de alta resistencia y fácil mantenimiento en todos los ambientes principales.

Cocina: Anafes eléctricos de primera marca y muebles de cocina en melamina.

Baños y Griferías: Mesada de mármol, sanitarios y griferías de primeras marcas.

SOBRE EL EDIFICIO: PIEDRAS 1684
PIEDRAS 1684 es un proyecto boutique que fusiona la arquitectura clásica del siglo pasado con líneas contemporáneas de alta calidad.

Estructura y Desarrollo: Desarrollado en 2 bloques de 4 pisos, con solo 4 unidades por piso, garantizando baja densidad y mayor privacidad.

Fachada e Identidad: Conserva la fachada histórica del siglo pasado, integrándola a un diseño interior moderno.

Luminosidad: Gracias al trabajo arquitectónico en las medianeras, todas las unidades disfrutan de vistas abiertas y luz natural.

Amenities y Servicios Comunes (Último Nivel):

Laundry equipado.

Grupo electrógeno para áreas comunes e instalaciones esenciales.

Espacios comunes diseñados para el estilo de vida urbano actual.

UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
Ubicado en el punto de encuentro entre San Telmo y Barracas, dos de los barrios más tradicionales y de mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.

Polo Gastronómico y Cultural: A metros del circuito gastronómico de la Av. Caseros, el Mercado de San Telmo, el MAMBA, el MACBA y la Usina del Arte.

Espacios Verdes y Recreación: Inmediaciones del Parque Lezama, Puerto Madero y La Boca.

Polo Educativo: Cercano a importantes universidades como UADE y UAI.

Conectividad y Transporte:

A metros del Metrobús y múltiples líneas de colectivo.

A solo 5 cuadras de la Estación del Subte C.

Rápida conectividad y accesibilidad tanto en transporte público como vehicular.

Modalidad de Comercialización: Escritura Directa! Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta en una zona de alta demanda profesional y estudiantil.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.