FLIPPING OPORTUNIDAD - Departamento en Venta- San Telmo - Refaccionar

Departamento en Venta San Telmo - OPORTUNIDAD A REFACCIONAR -

Excelentes dimensiones. Es un piso 5 ambientes en pleno San Telmo.

Algunas de las imágenes están con IA para que puedan ver la opción con los cambios realizados.

Hoy la propiedad esta vacia, fue utilizada y acondicionada como lugar de oficina pero es edificio vivienda permanente.
Esta sectorizado pero la distribución es:

- Hall de ingreso
- Toilette
- Cocina

- Living comedor espacio a balcón
- Dormitorio no 1 o Escritorio
- Dormitorio no 2 con balcón
- Baño completo con Bañera
- Dormitorio no3
-Luminosidad, piso alto.
- Aire acondicionado split y calefacción por tiro balanceado

El piso puede ser remodelado para vivienda, Oficina, consultorio, o actividad relacionada al turismo. Mucho potencial por ubicación y metros!

5 cuadras del Mercado de San Telmo y 6 cuadras de la plaza Dorrego
4 cuadras de la UADE 6, Cuadras de la UAI y 6 minutos de la UCA
A 7 minutos de Puerto Madero, cercano a los accesos av. colon y autopista.

Propiedad sólida de más de 50 años, con gran potencial de modernización. Ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y culturales de Buenos Aires.

San Telmo es uno de los barrios más antiguos, tradicionales y pintorescos de Buenos Aires, famoso por su historia, su arquitectura colonial y su vibrante vida cultural.

Descripción del barrio de San Telmo
- Historia y tradición: San Telmo forma parte del casco histórico de la ciudad y es considerado el barrio más antiguo de Buenos Aires. Originalmente fue habitado por familias aristocráticas hasta la epidemia de fiebre amarilla de 1871, que provocó su traslado hacia el norte.
- Arquitectura y ambiente: Sus calles empedradas, casonas coloniales y pasajes estrechos transmiten un aire bohemio y nostálgico. Es común encontrar galerías de arte, talleres y edificios históricos que conservan el espíritu del siglo XIX.
- Cultura y tango: San Telmo es reconocido como epicentro del tango. En la Plaza Dorrego se realizan espectáculos al aire libre y es habitual ver parejas bailando. Además, el barrio concentra tanguerías, bares y espacios culturales.
- Ferias y mercados: La Feria de Antiguedades de Plaza Dorrego, cada domingo, es uno de sus mayores atractivos, junto con el Mercado de San Telmo, donde conviven puestos de antiguedades, gastronomía y productos locales.
- Atracciones destacadas:
- Parque Lezama, uno de los espacios verdes más emblemáticos.
- Iglesia de San Pedro González Telmo, Monumento Histórico Nacional.
- Casa Mínima, considerada la más angosta de la ciudad.
- Pasaje San Lorenzo y sus talleres artísticos.
- Ubicación: Está en la Comuna 1, muy cerca de la Plaza de Mayo y con excelente conectividad mediante colectivos y subte.

Que esperas para llamarme y coordinar una visita?



Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
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