Departamento de 3 dormitorios en edificio histórico con espectacular vista al parque lezama

Esta esquina de San Telmo no necesita presentación: Defensa y Brasil es pura historia porteña. Vivir acá es tener el icónico Bar Británico enfrente, El Hipopótamo abajo de casa, el Parque Lezama a la vista, y estar a un paso del bulevar Caseros y de la Plaza Dorrego. Es, sin dudas, una de las esquinas más especiales y fotogénicas de la ciudad.

El departamento está en un primer piso por escalera, en un edificio antiguo de solo dos unidades que comparten la entrada. Fue reciclado hace muy poco tiempo con un criterio impecable: conserva toda esa alma de época, pero sumando la comodidad de hoy.

- Hall de entrada: Espacio central super señorial que distribuye de forma fluida a todos los ambientes a través de aberturas de estilo.

- Living y Comedor: Un gran área social conectada por una arcada. El comedor cuenta con una vista abierta espectacular hacia el Parque Lezama.

- Dormitorios principales: Dos habitaciones amplias orientadas al frente, ambas equipadas con doble vidrio (DVH) para aislar perfecto el ruido y la temperatura.

- Pisos y detalles de época: Calcáreos con un diseño increíble en sectores de circulación y parquét de madera impecablemente conservado en los ambientes principales.

- Cocina y Patio: Cocina hecha a nuevo, super funcional y con espacio para comedor diario, con salida directa a un patio propio con parrilla.

- Planta alta / Tercer dormitorio: En altos se encuentra una tercera habitación muy cómoda y luminosa, junto a su propio baño reciclado con ducha. Un espacio ideal para visitas, home office o estudio creativo.

- Baño principal: Totalmente reciclados a nuevo.

- Terraza en esquina: Compartida únicamente con la otra unidad del edificio, abarca toda la esquina, está ambientada con muebles y plantas, y regala postales panorámicas únicas del parque y los edificios del barrio.

Al contar con protección histórica está exento de pagar ABL y las expensas son bajísimas.

Es una oportunidad imperdible para quienes buscan adquirir una propiedad con verdadero valor patrimonial, alma propia y una ubicación irrepetible en el corazón cultural de Buenos Aires.


Corredor responsable:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304