Oportunidad de Inversión Turística en Ushuaia.

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 -
Contacto: Daniel Alejandro Bordon
Presentamos una destacada oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de Ushuaia, orientada estratégicamente al segmento de alquiler temporal y renta turística de alta rotación. Ubicado sobre la calle Kamshen 715, a minutos del centro comercial y gastronómico de la ciudad, este emprendimiento combina un emplazamiento clave con una arquitectura concebida para maximizar la rentabilidad operativa y reducir costos de mantenimiento.

El desarrollo se proyecta sobre un lote en esquina y destaca por su sólida ingeniería adaptada a las exigencias del clima patagónico. La estructura sismorresistente se ejecuta mediante tabiquería portante de hormigón armado tipo Cassaforma con aislación de poliestireno expandido incorporada, complementada por losas de hormigón y una envolvente térmica e hidrófuga continua.

Las unidades ofrecen un estándar constructivo de alta prestación, entre los que se destacan sus aberturas de PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH), calefacción centralizada por piso radiante, revestimientos exteriores de PVC de bajo desgaste y solados de porcelanato de elevada resistencia en la totalidad del edificio. Asimismo, la propiedad cuenta con infraestructura integral de seguridad y confort que incluye circuito cerrado de televisión (CCTV), central de alarmas, red de agua presurizada por termofusión y ascensor de última generación conectando todos los niveles.

Con un estado de obra muy avanzado y fecha estimada de entrega para abril de 2027, esta propuesta representa una opción idónea para inversores que buscan capitalizar la constante demanda turística internacional en Tierra del Fuego mediante un activo sólido, eficiente y de alta liquidez.

Calidad Constructiva:
Sistema Constructivo: Estructura sismorresistente de hormigón armado tipo Cassaforma con aislación termoacústica integrada
Aislación y Carpintería: Envolvente térmica de alta eficiencia y cerramientos exteriores de PVC con Doble Vidrio Hermético.
Climatización: Calefacción central por piso radiante (cañería PEX) con calderas a gas.
Pisos y Revestimientos: Porcelanato de alta resistencia en todos los ambientes y revestimientos en PVC de bajo mantenimiento.
Equipamiento e Instalaciones Comunes: Circuito cerrado de seguridad (CCTV), central de alarmas, red sanitaria presurizada por termofusión (Acqua System) y ascensor unificador de todos los pisos.
Ubicación y Plazos:
Kamshen 715 (esquina), cercana al centro.
Obra avanzada con entrega estimada en abril de 2027.
Corredores responsables: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023
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