Semipiso 4 Amb Dep | 120m² | Versalles | Doble Entrada (Vivienda o Profesional)

OPORTUNIDAD úNICA POR DIMENSIONES Y VERSATILIDAD EN VERSALLES!

Presentamos este exclusivo departamento de 120 m2 totales, ubicado en una zona estratégica de Capital Federal. Se trata de una propiedad excepcional que originalmente funcionaba como dos unidades y hoy se vende en bloque, ofreciendo una flexibilidad espacial imposible de encontrar en la zona.

UBICACIóN ESTRATéGICA:
Situado en Av. Gral. Paz al 10300, esquina Juan B. Justo.

Conectividad total: Acceso inmediato a autopistas y múltiples medios de transporte.

Seguridad: A metros de la Comisaría Comunal, garantizando presencia policial y tranquilidad las 24 hs en todo el entorno.

DISTRIBUCIóN Y COMODIDADES:
La propiedad cuenta con doble entrada independiente, ideal para quienes buscan integrar su actividad profesional al hogar o para familias numerosas.

área Social y Principal: * Hall de recepción con elegante barra recibidora y generoso espacio de guardado.

Amplio living-comedor con salida a balcón corrido de 7 m2 al frente, con vista abierta a la ciudad.

Pasillo distribuidor que conduce a dos dormitorios amplios y un baño principal completo.

Cocina de Categoría: * Mobiliario de madera de excelente calidad y en impecable estado de conservación.

Mesada en "U" y alacenas de gran capacidad.

Sistema de iluminación automática en interiores al abrir las puertas.

Sector de lavadero independiente con excelente ventilación natural.

Sector Versátil (Segunda Unidad integrada):

Amplio salón de bienvenida e ingreso al departamento: Ofrece un espacio multipropósito ideal para diversos usos; actualmente configurado como sala de espera, siendo ideal para consultorio o estudio profesional.

Tercer dormitorio / Estudio u Oficina de generosas dimensiones con ventilación al pulmón.

Dependencia de servicio (ideal biblioteca o cuarto de estudio).

Segundo baño completo.

ESTADO Y POTENCIAL:
El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para habitar. Su configuración "en bloque" ofrece un potencial único:

Vivienda familiar de 120 m2: Espacios amplios, cómodos y funcionales para disfrutar cada ambiente.

Vivienda + Consultorio/Estudio: Gracias a su segunda puerta de acceso, permite el ejercicio profesional sin invadir la privacidad del hogar.

Inversión: Gran flexibilidad para mantenerlo unificado o dividirlo en el futuro para obtener una renta fija.

FICHA TéCNICA:

Superficie Total: 120 m2.

Balcón: 7 m2.

Piso: 1 por ascensor.

Disposición: Frente (muy luminoso).

COCHERA (OPCIONAL):Existe la posibilidad de adquirir una cochera cubierta ubicada en el edificio lindero. Cuenta con portón independiente, brindando máxima comodidad y autonomía.

Valor opcional: USD 21.500.

CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA: BORRAJO PROPIEDADES