Venta departamento 3 ambientes con dependencia de servicio

Exclusivo 3 ambientes en Vicente López, sobre Av. del Libertador, esquina Güemes, esta amplia y luminosa unidad combina privacidad, amplitud y una vista abierta excepcional.
Al ingresar, nos recibe un palier privado y una distribución que permite separar claramente los espacios sociales de los dormitorios.
El living comedor, con pisos de parquet, tiene salida a un balcón al frente. Su ubicación en esquina ofrece una vista abierta de aproximadamente 180°, que abarca Av. del Libertador, Güemes, Melo y el Río de la Plata.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con acceso directo al baño principal. Uno de ellos, con orientación sur, tiene aire acondicionado frío/calor, mientras que el segundo ofrece vista directa al río, uno de los grandes diferenciales de la unidad.
El baño principal es completo y cuenta con espacio de guardado para ropa blanca.
La cocina es independiente, con comedor diario y lavadero integrado. Además, la unidad dispone de dependencia de servicio con baño propio y toilette de recepción.
La propiedad cuenta con doble entrada y doble circulación, aportando mayor funcionalidad y privacidad.
La unidad se encuentra en el 9° piso del edificio y ofrece una amplia perspectiva sobre el entorno.
Actualmente, el departamento es eléctrico, con posibilidad de conexión a gas.
La propiedad conserva parte de sus terminaciones originales y presenta una excelente oportunidad para actualizar cerramientos y algunos detalles, permitiendo adaptarla al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios.

CARACTERÍSTICAS

* 3 ambientes con dependencia
* 2 dormitorios
* Dependencia con baño propio
* Toilette de recepción
* Palier privado
* Doble entrada y doble circulación
* Cocina independiente con comedor diario
* Lavadero integrado
* Balcón al frente
* Vista abierta de 180°
* Vista al Río de la Plata desde el balcón y uno de los dormitorios
* Baulera
* Departamento eléctrico, con posibilidad de conexión a gas
* Termotanque
* 9° piso

SUPERFICIES

* Superficie cubierta: 106,59 m²
* Balcón: 11,17 m²
* Superficie total: 117,76 m²

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Magdalena Bertucci

- KP577801 - T092920 -
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