Departamento monoambiente, ubicación premium en Villa Crespo

Studio Divisible con balcón - NORD II - Villa Crespo

MEDIDAS
- Studio: 6,00 x 2,80
- Baño: 2,46 x 1,50
- Balcón: 2,70 x 1,20

MEMORIA DESCRIPITVA
LIVING COMEDOR Y PASILLOS
- Piso: Piso Ceramico.
- Pared: Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
- Techo: Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.

DORMITORIOS
- Piso: Piso vinilico y/o Porcelanato.
- Pared: Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
- Techo: Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
- Interior de Placard: Melamina. Diseño a definir
- Frente de Placard: Puertas corredizas con 1 Hoja espejada y las otras de melamina.

BAñOS
- Piso: Ceramico.
- Pared: Ceramico.
- Techo: Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
- Mesada: Mesada granito, cuarzo o similar.
- Bacha: De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
- Griferia Bacha: FV, Genebre, o similar primera Calidad.
- Inodoro: Inodoro largo con mochila. Primera Calidad.
- Bidet:Primera Calidad. *Bidematic en unidad de 1 amb.
- Griferia Bidet: FV, Genebre, o similar primera Calidad.
- Bañera: Chapa esmaltada primera marca. *receptaculo con ducha en hab. Suite 3 amb.
- Griferia Bañera y ducha: FV, primera calidad.
- Extractor de Aire: Primera calidad.

COCINA
- Piso: Porcelanato o ceramico.
- Techo: Yeso y Pintura Latex interior. Primera Calidad.
- Mesada: Mesada granito.
- Bacha: Acero inoxidable. Primera Calidad.
- Griferia Bacha: FV, Genebre, o similar primera Calidad.
- Cocina c/horno
- Alacena y Bajo mesada: Muebles en melamina de 1o calidad con herrajes aluminio anodizado. Espacio para colocar extractor s/cocina con ducto de ventilación exterior. Cierres neumáticos en cajones y puertas.

BALCON
- Piso: Porcelanato o ceramico.
- Pared: Hormigon visto y chapa microperforada. Revoque fino y revestimiento.
- Techo: Hormigon visto.
- Barandas: Aluminio anodizado negro.

GENERALES
- Ascensor: Cabina Acero inox. Puertas automáticas.
- Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V c/ CNX USB, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE. Termomagnéticas y disyuntor diferencial 1ra marca.
- Agua Caliente: Caldera/Termotanque, servicio general.
- Sistema de calefacción: Piso radiante/radiador.
- Sistema Aire Acondionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios Y living.
- Carpinteria Exterior: Pintado color negro.
- Carpinteria Interior: Puerta placa doble contacto pintada. Cerradura común.
- Herrajes: Acero inox. o Bronce cromado. Primera calidad.
- Portero Electrico: Portero con audio visor preinstalado.

EDIFICIO
- Terminación Frente Edificio: Hormigon visto con baranda de hierro. Revoque fino con revestimiento.
- Terminación Medianeras Edificio: Latex impermeable. Primera Calidad.
- Cochera: Hormigon ferrocementado.
- Escaleras: Carpeta rodillada y/o fratachada pintada con pintura alto tránsito.
- SUM: Cocina completa, mesada granito, cuarzo o similar. Parrilla a carbon.
- Terraza Común: Ceramico y/o Deck sintetico.


*Todos los items son tentativos y sujetos a cambios y/o modificaciones.

PUNTOS CERCANOS

TRANSPORTE
- Subte Línea B
- Estación á. Gallardo
- Líneas de colectivo: 168 151 109 140

ESPACIOS VERDES
1,8 km - Plaza armenia - 18 min
1,3 km - Parque Centenario - 16 min
1,4 km - Plaza Serrano - 17 min
2,2 km - Jardín Botánico - 27 min

LUGARES DE INTERéS
1,6 km - Mercat Villa Crespo - Thames 747
1,5 km - Universidad de Palermo - Mario Bravo 1050
1,6 km - Museo de Ciencias Naturales - Av. P. Argentinas 480
1,7 km - Don Julio - Guatemala 4691




Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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