Departamento Venta 57 años 3 ambientes, Norte, 67m2, Aráoz 100 piso 8, Villa Crespo

Aráoz 100, Piso 8

USD 108.000

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

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+ $121.600 expensas

USD 108.000

+ $121.600 expensas

Departamento

Departamento
50 m² Cubierta

50 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
57 años

57 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Bueno

Bueno
Frente

Frente
Norte

Norte
Apto profesi.

Apto profesi.

Aráoz 100 Villa Crespo 3amb U$108.000

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón aterrazado.

Superficie total: 67,50 m². Son 50,59 m² cubiertos + 1,16 m² semicubiertos + 15,75 m² descubiertos.

Living comedor.

1 baño completo

2 dormitorios.

Cocina + lavadero.

Balcón aterrazado.

Muy soleado y ventilado.

Todos los servicios están operativos (electricidad - agua corriente y gas natural).

Pisos: Parquet + Mosaico granítico + Cerámicos.

Expensas: $ 121.600.- con AySA incluido (Noviembre 2025).

AGIP: Exento (hasta cambio de titularidad).

Apto crédito

Apto mascotas.

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Departamento ubicado en el último piso, arriba esta la terraza, no se observan filtraciones ni humedades. El estado de paredes y techos es bueno, el parquet se percibe sanos pero desgastados, precisan pulido / plastificado.

Construcción entre medianeras de 57 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 3 uf x piso, 2 ascensores, encargado con vivienda, terraza comunitaria.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento de 3 ambientes al frente (orientación norte) con balcón aterrazado.

Hall de acceso 1,80 x 1.10 m.

Living comedor 6,15 x 2,10 m (primera sección) + 3,05 m (segunda sección), ventanal doble hoja con persiana a balcón aterrazado 15,75 m².

Pasillo distribuidor 2,35 x 0,85 m, placard empotrado + baulera alta.

1er dormitorio 2,98 x 2,10 m, ventana doble hoja con reja y persiana a pulmón aire y luz (orientación este), sin placard.

Baño 2,26 x 1,55 m, completo con bañera, revestimiento pared: azulejos, ventila al exterior (al balcón).

2do dormitorio 3,52 x 3,02 m, placard empotrado con baulera alta, ventana doble hoja con reja y persiana al frente (al balcón).

Cocina 3,05 x 1,99 m, completa, revestimiento pared: azulejos, amplia abertura a pulmón aire y luz (orientación este), calefón a gas natural, bomba presurizadora, lavadero separado 1,31 x 1,21 m, pileta de lavado, espacio para lavarropas, ventana doble hoja de aluminio y vidrio a pulmón aire y luz (orientación este).

Colectivos:15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146 + Subtes (Metro): MALABIA (Línea B).

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal