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38

1

Araoz al 500

USD 120.000

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

+ $105.000 expensas

USD 120.000

+ $105.000 expensas

  • Departamento

  • 54 m² Cubierta

  • 50 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Lateral

  • Noreste

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Venta Departamento 3 amb lateral luminoso en Villa Crespo

LUMINOSO 3 AMBIENTES EN EL CORAZóN DE VILLA CRESPO - BALCóN - UBICACIóN ESTRATéGICA

DESCRIPCIóN:

Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo: Confort, Luz y la Mejor Ubicación del Barrio.
Ubicado en la calle Aráoz al 500, en una de las zonas más codiciadas y vibrantes de la ciudad, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre la calidez de un hogar funcional y la energía de un barrio en pleno auge.

Funcionalidad y Luminosidad:
Al ingresar, te recibe un living comedor amplio, donde la luz natural es la protagonista gracias a su orientación privilegiada, garantizando sol y claridad durante toda la jornada. El ambiente conecta con un balcón funcional, que incorpora el sector de lavadero, aportando comodidad y ventilación natural para el día a día.
La unidad cuenta con dos dormitorios equipados con placares de generosas dimensiones, optimizando el espacio de guardado. La cocina es independiente, cómoda y con excelente capacidad de almacenamiento, ideal para quienes disfrutan de cocinar sin invadir los ambientes sociales.

Accesibilidad:
El edificio cuenta con accesos cuidados, siendo una propiedad apta para personas con movilidad reducida, lo que asegura inclusión y comodidad para todos los residentes y visitas.
Ubicación Premium y Entorno Comercial: La ubicación es simplemente estratégica: a pocos metros de las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz.
Zona Comercial y Gastronómica: Estás a pasos del famoso polo gastronómico de Villa Crespo y muy cerca de la zona de Outlets de calle Aguirre y Gurruchaga, donde conviven las mejores marcas de indumentaria, bancos, cafés de especialidad y una vida nocturna tranquila y segura.

Cercanía a Palermo:
A pocas cuadras del límite con Palermo, permitiendo disfrutar de lo mejor de ambos barrios.
Oferta Educativa: La zona cuenta con una excelente oferta de colegios primarios y secundarios, tanto públicos como privados (como el Colegio San José de la Palabra de Dios o la Escuela Sholem Aleijem), lo que lo hace ideal para familias.

Conectividad Insuperable:
Moverse por la ciudad desde aquí es extremadamente sencillo:
Subte Línea B: Acceso inmediato a la Estación Malabia - O. Pugliese (a solo 2 cuadras), conectando con el microcentro y otros puntos neurálgicos en minutos.
Colectivos: Gracias a su cercanía con Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz, cuenta con acceso a numerosas líneas que te llevan a toda la capital: 15, 19, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127 y 141, entre otras.
Ciclovías: Excelente conexión con la red de bicisendas de la ciudad.

Una oportunidad única de compra e inversión en un barrio con identidad propia, alta demanda y excelente proyección de valor.
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354
Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 50

  • Disposición: Lateral

  • Orientación: NE

  • Expensas: $ 105.000

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 120.000

  • Sup. Cubierta: 54 m2

  • Sup. Total: 54 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Hall
  • Lavadero
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Teléfono
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

  • Antiguedad: 50

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1735825

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