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Departamento
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50,48 m² Cubierta
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2 dormitorios
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50 años
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1 baño
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3 ambientes
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Muy Bueno
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Sur
VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCON - CID CAMPEADOR
Contacto: Mariana Nuñez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA
Un refugio luminoso de 57 m² que es una invitación a vivir la tranquilidad de un hogar a metros del Cid Campeador.
El departamento se encuentra en estado original a modernizar.
Vacío y listo para escriturar.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Emplazado sobre Coronel Apolinario Figueroa, en el corazón de Villa Crespo
• A dos cuadras del Cid Campeador
• Cercano a Plaza 24 de Septiembre y Plaza Benito Nazar
• Excelente conectividad con transporte público
• Proximidad a Parque Centenario
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Departamento al contrafrente ubicado en 4° piso
• Edificio de 8 pisos en excelente estado
• Dos ascensores para mayor comodidad
• Construcción original del año 1975
• Orientación Sur con abundante luz natural
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Living comedor luminoso con piso de parquet
• Gran ventanal que se abre a balcón corrido
• Dos dormitorios con placares
• Baño completo con bañera y ventilación natural
• Cocina separada con espacio de lavadero
• Balcón corrido de 7 m² con vista abierta
DETALLES TÉCNICOS
• Superficie total: 57 m² (50 m² cubiertos, 7 m² descubiertos)
• Estado general: muy bueno
• Servicios: electricidad y gas
• Amenities: ascensor
• Expensas diciembre 2025: $145.000, Expensas extraordinarias: $62.000 hasta febrero 2026, Total expensas $ 206.000
INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO
• Opciones de financiamiento disponibles hasta 35% del valor con LENDAR
BENEFICIO EXCLUSIVO
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Un espacio que combina la calidez de un hogar con la dinámica de Villa Crespo. Ideal para quienes buscan luminosidad, comodidad y una ubicación que conecta con lo mejor de la ciudad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Villa Crespo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 50
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Orientación: S
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Expensas: $ 145.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 119.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 50,48 m2
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Sup. Descubierta: 6,67 m2
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Sup. Total: 57 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Servicios del departamento
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: AR.42.123.63.83
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