4 AMB SUITE LAVADERO DEP SERV PISO ALTO COCHERA INCLUIDA, AMENITIES

ENTREGA DICIEMBRE 2025
4 AMBIENTES + BAñO DE SERVICIO Y ZONA PLANCHADO + COCHERA FIJA INCLUIDA EN EL PRECIO.
CALEFACCION INDIVIDUAL POR PISO RADIENTE
GRAN CANTIDAD DE PLACARES
LIVING COMEDOR 6 X 6COCINA COMEDOR 3 X 3MASTER SUITE 4 X 3 + VESTIDOR + BAñO EN SUITEDORMITORIO 3 X 2.80 + PLACARDDORMITORIO 3 X 2,80 + PLACARDBAñO COMPLETO DE APOYOTOILLETE DE RECEPCIONLAVADERO INDEPDEPENDENCIADS DE SERVICIO
Emprendimiento en Doble Frente con Full Amnities2 SubSuelos de Cocheras Fijas y BaulerasPlanta Baja + 9 Plantas Viviendas + Roof Amenities en Terraza
Terminaciones Completas FullAgua Caliente Central Calefacción IndependienteAmplios Cerramientos de Aluminio De Alta Calidad Porchelanattos de Vanguardia Frentes e Interiores de PlacardsMobiliario de Diseño en AmoblamientoPre instalacion de A. AcondicionadoBalcones Aluminio y Vidrio DVHAmplios Espacio Aterrazados
GRAN S.U.M. GIMNASIO DE ULTIMA GENERAIONPLAZA CECA PATIO SECOCONTROL DE ACCESO / SEGURIDADPISCINA CLIMATIZADASECTOR DE PARRILLAS LIVING ROOFZONA DE COWORKING
PENSADO PARA VIVIR!
Pre installation para Equipo Electrógeno 2 ascensores automáticos de ultima tecnologiaPortones de ingreso a Cocheras se Moderno DiseñoAcceso diseñados integralmente

ESPECIFICACIONES TéCNICAS DEL EDIFICIO
ALBAñILERIA:Muro de frente y contrafrente, hormigón visto con mampostería revocada tipo Iggam o Tarquini.Medianeras en fino con buñas.Mampostería, la totalidad de las paredes serán de ladrillos macizos para divisiones de departamentos cerámicos huecos para los interiores.Contrapiso y carpetas: en las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso flotante de spc y porcelanato según el local.Sectores Comunes: carpetas para pegar porcelanato, pisos de cemento alisado en caja de escalera.Revoques: En sectores comunes revoque grueso y fino. Revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y muros exteriores.Terrazas con contrapisos con pendiente, aislamiento térmico, aislamiento hidrófugo.

HALL DE ACCESO:Frente vidriado, vidrios laminados. Pisos, revestimiento porcelanato o similar.Puerta de acceso de vidrio templado con herrajes y manijones en acero inoxidable y cerradura para portero eléctrico.Frente de ascensor en acero inoxidable en planta baja.Cielorraso suspendido de yeso con buñas y molduras con agujeros para recibir spots, alternativa con durlock.Revestimiento de paredes a definir.
COCHERAS:Portón de estructura metálica.Piso de hormigón lavado.Paredes revocadas en fino y pintadas.
ESCALERA DE INCENDIO:Alzada y pedada de piso en cemento rodillado color o pintado.ángulos metálicos en las narices de todos los escalones.Paredes en revoque fratasado y pintado.
ASCENSORES (2):De maniobra selectiva.Ascensor automático. Cabina con revestimiento de acero inoxidable y espejo.Puerta de abrir automática de acero en hall P.B.Piso de Mármol o similarBotonera digital e indicador de llamada en todos los pisos.
INCENDIO
El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y en cochera. Puertas de escalera: puerta corta fuego F60Cañerías de hierro Galvanizado

INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagues se ejecutarán en Awaduct, aquasistem o similar.
EQUIPAMIENTO SANITARIO
Artefactos marca Ferrum o Roca, asiento para inodoros, bañera en chapa esmaltadaAccesorios Marca FV o Roca, perchas portarrollos y toallerosGrifería: Marca FV o Roca, para lavatorio, bidet y transferencia con ducha, monocomando en cocina.

INSTALACION ELECTRICA
Tablero seccional completo, disyuntor diferencial de seguridad.Bocas de teléfono en los estares. Montaje para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta.
Cañería preparada p/ instalación de CATVPortero eléctrico: Se instalará un sistema de telefonía central con comunicación interna con la seguridad.Tomas: se separarán circuitos de tomas, electricidad y especiales.
INSTALACIóN DE GAS
Se realizará con los materiales y normas establecidos por Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las partes comunes del edificio.
HERRAJES
Serán de primera calidad, en bronce platil.
PINTURA
Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y látex antihongos en cielorrasos, esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.
YESERIA
Enlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS
SOLADOS
En palier, circulaciones y ambientes principales se ejecutarán en flotante spc, símil madera, con zócalos de maderaLas cocinas, baños, lavaderos y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad.
REVESTIMIENTOS Y MESADAS
Los baños y cocinas llevarán mesadas de granito con su correspondientes bachas.Las cocinas y baños llevarán revestimientos de porcelanato de primera calidad. El toilette de recepción se entregará pintado y con piso de porcelanato.

CARPINTERIA METALICA
Carpintería de Aluminio en Ventanas con premarco en mismo material y hojas de aluminio color o anodizado natural. Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG No 18.
CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas serán placas de 45 mm. de espesor. Todas las puertas serán enchapadas Para pintar o Lustrada.Frentes de placard corrediza estructura de aluminio y paneles enchapados con laminado plástico.Interiores de placard completos enchapados con laminado plástico.
TELEVISION
La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales
TELEFONIA
Bocas de teléfono en ambientes principales (2 por depto).
REFRIGERACION Y CALEFACCION
Los departamentos se entregarán con la instalación preparadas para instalar unidades Split frio calor en estar y dormitorios. Las unidades grandes contaran con piso radiante electrico.
AGUA CALIENTE
Sistema central. Tanque de alta recuperación marca Efram / Rheem o similar.
COCINA
Muebles de cocina (bajo mesada y alacena), en laminado plástico, con borde perimetral en perfileria de aluminio, guías de cajones en aluminio con rodamientos de PVC.Cocina eléctrica para las unidades 2 y cocina y anafe eléctrico en los 3 y 4amb.Mesada de Granito.

UNIDADES ESPECIALES A MEDIDA
Todas las unidades que se realizaran a medida del usuario podrán elegir a su gusto otras terminaciones, las mismas representaran un costo adicional a la unidad y deberán ser abonadas como tales.

Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN
En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler)
Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible)
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.