Venta Departamento 5 ambientes en Villa Crespo con balcón y patio

PISO COMPLETO DE 5 AMBIENTES CON PATIO, BALCóN Y DOBLE ENTRADA INDEPENDIENTE

Una propiedad que combina la amplitud, luz y privacidad de una casa, con el costo de mantenimiento de un departamento. Ubicada en un 1.er piso exclusivo (sin vecinos en la misma planta), esta unidad de 126m2 totales, 114m2 homologados, destaca por su enorme potencial y versatilidad. Ubicado en el barrio de Villa Crespo, a metros de la Av, Honorio Pueyrredón, a media cuadra de Av, Warnes y a una cuadra de la Av. Juan B. Justo, este piso luminoso ofrece un potencial alto para alquilar y escritura inmediata.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS:
- Privacidad absoluta: Piso exclusivo con la salida del ascensor/escalera orientada solo a tu hogar.
- Doble Entrada Independiente: Ideal para profesionales, médicos, arquitectos o creativos que buscan armar su estudio o consultorio privado sin perder la intimidad del sector residencial.
- Espacios Exteriores Propio: Balcón al frente para disfrutar del aire libre y un patio interno propio perfecto para plantas, parrilla o espacio de guardado.
- Distribución Funcional (5 Ambientes): Amplio living-comedor, 3/4 dormitorios espaciosos, baño completo y toilet.
- Expensas Bajas: Edificio sin encargado fijo, lo que permite mantener un gasto mensual hipercompetitivo ($217.000.-).
- Potencial de Personalización: Unidad sólida de época para actualizar la cocina y revestimientos a tu gusto, valorizando tu inversión desde el primer día.
- No cuenta con cochera, ni baulera.
- Servicios de agua corriente, gas natural y electricidad.
- Apto mascotas.
- Orientación: Noreste

MEDIDAS HOMOLOGADAS:
Superficie Cubierta: 104,48m2
Patio Descubierto: 12,01m2
Balcón: 6,44m2

Una oportunidad real por metros, ubicación y expensas en el mercado actual!

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""Las fotografías de esta publicación han sido intervenidas mediante Inteligencia Artificial para mostrar los ambientes despejados de mobiliario. Todos los elementos estructurales (pisos, paredes, aberturas) conservan su estado original, permitiendo apreciar fielmente el espacio y potencial de la propiedad""

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.