VTA PH 3 AMB. C/TERRAZA Y BALCON VILLA DEL PARQUE -3ER PISO POR ESCALERA- ACEPTA PERMUTA NO APTO C

IMPORTANTE: SUJETO A REUBICACION, NO APTO CREDITO, ACEPTA PERMUTA
PH de 3 ambientes en Villa del Parque, ubicado sobre Baigorria al 2500, en un tercer piso por escalera. Una propiedad luminosa, funcional y bien distribuidos.

La unidad cuenta con amplio living comedor con salida a balcón aproximadamente 3 metros, cocina independiente con muy buena ventilación, dos dormitorios y una distribución práctica para el día a día. En planta baja dispone de baño completo, mientras que en planta alta se encuentra el segundo dormitorio con toilette.

Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su espacio exterior: posee parrilla cubierta y terraza contigua.
La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural por sus amplias aberturas en cada ambiente. Además, se encuentra en una ubicación estratégica de Villa del Parque, con cercanía a importantes avenidas, comercios, centros educativos y múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de colectivo y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad. Cercano a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín.
Ideal para quienes buscan un PH con espacios exteriores, buena distribución y el encanto de un barrio residencial con excelente conectividad.
Líneas de tren cercanas
Estación Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, con conexión rápida hacia Palermo, Retiro y zona oeste.
También con cercanía a estaciones del Ferrocarril Urquiza, como Antonio Devoto / Francisco Beiró.
Colectivos cercanos
Por la zona circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas:
24 ,47 ,84,85,109,114,124,134
Con excelente conexión hacia Caballito, Devoto, Villa Urquiza, Palermo, Centro y Provincia.
Avenidas cercanas
Av. Nazca, Av. San Martina. Beiró ,Av. Jonte
Cuenca (centro comercial de Villa del Parque)
Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad barrial sin perder conectividad, rodeado de comercios, colegios, espacios verdes y opciones gastronómicas.

Metraje Declarado por escritura: superficie total 44,17 m2
Balcón :3,36 m2
Cubierta: 40,81 m2

Metraje adicional en planta alta:
Habitación 3,83 m2 x 3,65 m5
Parrilla/ quincho cubierto: 2,09 m2 x 3,65 m2
Terraza descubierta: 3,81 x 3,90 m2


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Los metros reales difieren de la escritura.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.