Venta departamento 5 amb v del parque cocheras opc

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Fabian Szlafsztein
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA – VILLA DEL PARQUE – FULL AMENITIES – EDIFICIO A ESTRENAR
UNA o DOS COCHERAS OPCIONALES . BAULERAS OPCIONALES .

Cocheras fijas cubiertas opcionales, no incluidas el el precio publicado . El departamento se comercializa sin cochera, si la necesitas, podes sumarla por separado . Consulta disponibilidad y condiciones.

Imaginate vivir con la amplitud y la libertad de una casa, pero con la seguridad, el confort y los servicios de un edificio premium a estrenar. Este departamento de 5 ambientes en Villa del Parque no es solo un inmueble: es una forma de vida que combina la historia de un lugar emblemático con el diseño y la funcionalidad más actuales.

EL EDIFICIO: DANBRO SOUL, HISTORIA Y CATEGORÍA

El edificio Danbro Soul mantiene viva la energía de su historia. En este sitio funcionaron la mítica cervecería López y luego el salón de fiestas Danbro, lugares donde transcurrieron encuentros y celebraciones familiares. Esa esencia de disfrute y comunidad se preserva en un edificio de solo 9 pisos, construido en 2025, con seguridad las 24 horas y personal en el hall de entrada. Un detalle que marca la diferencia: se permite mascota.

TU NUEVO HOGAR: AMPLITUD SIN CONCESIONES

Con 161 m² construidos, esta unidad en primer piso al contrafrente es un refugio de luz y silencio. La planta permite una circulación fluida, con entrada principal y de servicio. El living comedor es muy amplio y se abre directamente al balcón aterrazado, desde donde se disfruta la vista a los amenities de planta baja. El patio de aire y luz amplía la sensación de espacio en toda la vivienda. La esquina vidriada de uno de los dormitorios captura la luz natural durante todo el día y crea un espacio único para un home office o un rincón de lectura.
A esto se suma un patio de 15 mt2 integrado al aire y luz del edificio, un espacio funcional y practico que resuelve necesidades concretas del dia a dia: tender la ropa , armar un rincon de plantas, o darle a la mascota un lugar para salir.

DORMITORIOS Y BAÑOS: VERSATILIDAD REAL

La unidad ofrece 4 dormitorios, 3 baños completos y toilette de recepción, una combinación poco frecuente que resuelve con comodidad la vida de una familia grande, la recepción de invitados y el trabajo desde casa.

* La suite principal cuenta con baño completo y vestidor de doble espacio.
* Una habitación contigua a la cocina funciona perfectamente como dormitorio de servicio, huéspedes u home office, con baño propio.
* El tercer dormitorio tiene ventana al balcón terraza.
* El cuarto dormitorio, con esquina vidriada, logra una luminosidad excepcional y salida al mismo balcón.
* Se suma un baño completo adicional y una toilette de recepción, pensada para recibir visitas sin invadir la intimidad de la familia.
* Todos los placares cuentan con interiores resueltos, aportando orden y funcionalidad.

COCINA Y LAVADERO

La cocina destaca por su amplitud y funcionalidad: abundante espacio de guardado con alacenas superiores e inferiores, mesadas de Silestone, horno y anafe eléctricos, microwave y lugar para instalar lavavajillas. El lavadero se ubica estratégicamente sobre el patio de aire y luz, con instalación lista para lavarropas, manteniendo las tareas domésticas separadas de las áreas de estar.

CONFORT Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA

Las terminaciones reflejan la categoría de la obra: pintura en tonos greige, aberturas A40 con doble vidrio DVH, agua caliente central y calefacción por losa radiante individual con termostatos en cada ambiente. La propiedad posee aire acondicionado y conexión a internet. Confort térmico y acústico de primer nivel.

AMENITIES Y SERVICIOS

El edificio ofrece amenities de primer nivel ubicados en planta baja del contrafrente:

* Piletas para chicos y adultos
* Tres parrillas en sector dedicado
* Gimnasio completamente equipado
* Sauna
* Salón de usos múltiples
* Solarium
* Grupo electrógeno para áreas comunes
* Ascensor
* Seguridad las 24 horas con personal en el hall de entrada
* Permiso para mascotas

EXPENSAS Y SERVICIOS INCLUIDOS

Las expensas mensuales son de $1450000 a Noviembre 2026. No son un gasto aislado: son el costo de mantener la categoría, la seguridad y los servicios de un edificio premium a estrenar. Incluyen seguridad 24 horas con personal en el hall, mantenimiento integral de los amenities —piletas, SUM, parrillas, gimnasio, sauna y solarium—, agua caliente central, grupo electrógeno, ascensor y limpieza de áreas comunes. En un edificio de solo 9 pisos, con pocas unidades, ese costo se traduce en confort, previsibilidad y preservación del valor de la inversión. Consultá por el detalle actualizado de expensas y servicios incluidos.

COCHERAS Y BAULERAS

El edificio cuenta con cocheras fijas con acceso por rampa de cómodas medidas y maniobra; algunas de ellas acompañadas de baulera. Se comercializan por separado, desde USD 30.000, y son una oportunidad para asegurar tu lugar de estacionamiento en una zona de alta demanda. Consultá disponibilidad y condiciones.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La ubicación en Villa del Parque es inmejorable: sobre Melincué, a metros de Cuenca, a dos cuadras de la plaza de Villa del Parque y de la estación de trenes de la línea San Martín. Cercano a Agronomía, en una zona con colegios de gran calidad educativa y clubes destacados. Las avenidas Beiro, Nazca y San Martín proporcionan comunicación vehicular rápida y acceso a líneas de colectivos hacia todas las direcciones.

¿QUERÉS SENTIR ESTA AMPLITUD EN PERSONA?

Coordinemos una visita y descubrí por qué este departamento es la combinación perfecta entre la libertad de una casa y la seguridad de un edificio premium a estrenar en Villa del Parque.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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