AM Cervantes 1300 1° V G Mitre / Caballito 3amb u$ 65.000

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre / La Paternal / Caballito Norte , Capital Federal
Cerca del Cid Campeador.

Departamento lateral / interno de 3 ambientes o 2 amb + escritorio.

Superficie total y cubierta: 39,47 m².

Living comedor con balcón francés.

2 habitaciones, una es pequeña.

Cocina.

1 baño completo.

Unidad de época a refaccionar, parcialmente luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades relevantes.

Cuenta con suministro de gas natural.

Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico granítico.

Expensas: $ 135.000.- (abril 2026)

Apto crédito.

Apto mascotas.

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 8 pisos + terraza comunitaria, 4 uf hasta el 2do piso, 3 uf hasta el 7mo piso, 2 uf hasta el 8vo piso,1 ascensor, NO cuenta con rampa ni acceso para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda permanente.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento lateral interno de 3 ambientes con balcón francés, orientación sudeste / sudoeste. Mayor luminosidad a la mañana.

Living comedor 4,95 x 2,90 m, ventilador de techo con luminarias, ventanal de 1 hoja con persiana a balcón francés (pulmón aire y luz).

Cocina 2,40 x 2,37 m, completa, termotanque a gas natural, rejilla de ventilación reglamentaria, espacio para lavarropas, ventanal a pulmón sudeste.

Hall distribuidor 1,05 x 0,90 m.

Baño 1,87 x 1,70 m, con bañera, sin bidet, ventila a pulmón sudeste.

1er dormitorio 3,55 x 2,80 m, placard empotrado doble altura, ventilador de techo, ventanal doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (sudoeste)

2do dormitorio 2,53 x 2,48 m, sin placard, ventanal doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (sudeste).

Unidad de época a refaccionar en buen estado de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada ubicada a 150 metros de las avenidas San Martín y Juan B. Justo, ambas con Metrobús.

Colectivos: 24-34-44-47-63-105-109-110-135-146-166.

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.