Oportunidad de compra: cómodo monoambiente en villa la angostura

"Haakön Bosque" es un emprendimiento residencial comercial ubicado en Villa La Angostura, en el barrio El Mercado, diseñado para vivir, trabajar y/o vacacionar, destacándose por su estilo nórdico y moderno. A continuación, se describe un departamento de un ambiente típico basado en la información disponible sobre este complejo:

Ubicación y Acceso: Situado a dos minutos del centro comercial de Villa La Angostura y su tradicional Avenida Arrayanes, con acceso por la Ruta 40, a una cuadra de distancia. Está a 50 km del Paso a Chile Cardenal Samoré, a 1 hora de San Carlos de Bariloche y a 1,40 horas de San Martín de Los Andes por la Ruta de los Siete Lagos, ambas totalmente asfaltadas.

Diseño y Estructura: El edificio integra departamentos residenciales, espacios de oficina profesionales y/o comerciales, con materiales de construcción de primera línea. Incluye unidades en planta baja, primero, segundo piso y tercer piso, algunas con vistas panorámicas. Los departamentos suelen tener un diseño funcional y optimizado, pensado para adaptarse a usos residencial o vacacional. Esta situado junto a una Reserva Natural, por lo que de por vida se encontrará integrado al bosque y de ahí proviene su nombre.

Características Generales:
Declarado como "OFICINA"
Modulo 1
Ubicación 2º Piso, UF F
Superficie: departamento de 31,91 m² cubiertos y con 7,1 m²de balcón terraza, superficie total: 35.46m2

Distribución: Se organiza a partir de un solo ambiente living-comedor integrado con cocina (posibilidad de separar mediante una barra) al espacio como dormitorio, el mismo tiene espacio para mueble placard, y un baño completo. Esta unidad cuenta con terraza frente a la reserva natural.

Amenities: El complejo ofrece estacionamiento interno para vehículos, espacio para bicicletas, bauleras, y un quincho con parrilla para uso común, lo que mejora la experiencia residencial.

Entorno: Pensado para sentirse en la montaña, con implantación que aprovecha las vistas y el entorno natural. Es ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de la zona con la cercanía a servicios como restaurantes, bancos, farmacias y supermercados.

Forma de Pago: 30% de anticipo, 60% en cuotas ajustadas por CAC (Coeficiente de Ajuste por Costos), y 10% contra entrega, lo que lo hace accesible para inversores o compradores que prefieren financiamiento.

Memoria constructiva
Especificaciones Generales

Estructura:
Fundación: Platea de Hormigón Armado.
Muros portantes: Estructura Hormigón Armado y Acero

Muros y Tabiques:
Acero/ladrillo hueco revestido en placas de yeso

Fachadas:
Las fachadas estarán revestidas en Siding, eco piedra y detalles en chapa negra

Cubierta:
Chapa acanalada prepintada Negra, aislación térmica, doble lana de vidrio,
aislación hidráulica Tivek o similar.

Interior
Estar/Comedor
Pisos: Cerámico
Zócalos: de madera, pintados.
Paredes: placas de yeso, pintura al látex y revestimiento acrílico.
Cielorrasos: Madera pintada y placa de yeso.

Departamentos
Pisos: Cerámico
Zócalos: de madera pintados.
Paredes: placas de yeso, pintura al látex y revestimiento acrílico.
Cielorrasos: Madera pintada y placa de yeso.
Espacio para Placares (no incluye mueble ni puertas)

Cocina
Pisos: Cerámico
Paredes: Cerámicos, placa de yeso sanitaria y pintura al látex.
Cielorrasos: Placas de yeso y pintura latex
Grifería: FV, o similar, modelo monocomando.
Artefactos: anafe dos hornallas eléctrico
Mueble de cocina bajo mesada de melamina, mesada granito gris mara.

Baño
Pisos: Cerámico
Paredes: Cerámicos 2m de h, y pintura al látex.
Cielorrasos: Madera pintada y placa de yeso.
Grifería: FV, o similar, modelo monocomando
Artefactos Sanitarios: Ferrum o similar en color blanco

Aberturas Fachada
Carpinterías exteriores de PVC, color Blanco, paños fijos y oscilobatiente.
Vidrio Termopanel 3-6-3

Carpinterías interiores
Hojas placas con terminación madera o blancas.
Instalación Agua Caliente
Sistema Central, presurizado
Cañería de PVC termofusionado.

Calefacción
Losa radiante en cada ambiente, alimentada con caldera central
Cañería de PVC, tipo PEX.

Cloacas
Cañería PVC, a red cloacal.