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Departamento
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22 m² Cubierta
22 m² cubie.
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50 años
50 años
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1 baño
1 baño
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Monoambiente
Monoam.
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Regular
Regular
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Lateral
Lateral
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Norte
Norte
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Per. mascota
Per. mascota
HABEMUS PICHINCHA..alquilado poca renta hasta Dic 2025
OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
SE LIQUIDA POR ILIQUIDEZ...
MAS SEGURO QUE EL COLCHON BANK
Buena ubicación
entre Virgilio y Moliere frente a mejoradas Plazoletas NELSON a 150 metros de Lope de Vega y próximo estación tren Sarmiento y a 5 cuadras Rivadavia al 9600 centro comercial VILLA LURO
edificio construido año 1974 de 9 pisos de aspecto algo descuidado 1 ambiente lateral no es ni oscurito ni muy luminoso cocina amplia que permite comer en ella y con gas natural baño completo con bañadera y bidet son 22,97 m2 según indica la escritura se firmó contrato como se usaba a 36 meses comenzó en Diciembre 2022 con $ 30.000 mensuales vence el contrato Diciembre 2025 actualmente y hasta Diciembre 2024 inquilina paga lo que le marca el ajuste menor de $ 70.000 mensuales. Dado que el actual valor locativo debería de ser mínimamente tres veces lo que está abonando se hizo una rebaja sustancial del precio de venta para compensar a quien compre en estas condiciones desfavorables de baja rentabilidad
INFORMACION BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Latitud/Longitud: -34.632930, -58.502101
COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E) Escuela Primaria Común Nº 10 Ada María Elflein - Dr. Luis Beláustegui 4945
(E) Escuela de Arte Cerámico N° 2 Fernando Arranz - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(P) Instituto Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P) Escuela Girasoles Activa - Moliere 760
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P) Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747
GARAGES próximos
Saráchaga 5438
Lope de Vega 439
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
195 Retiro - La Plata
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Ubicación
Av. Juan B Justo 8100, Piso 2
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Regular
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Antiguedad: 50
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Disposición: Lateral
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Orientación: N
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 26.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 22 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Ascensores principales
- Calefacción
- Calefon
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 9
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Estado Edificio: Bueno
Instalaciones del edificio
- Laundry
Código de aviso: 171146-6177539
