DEPARTAMENTO P.BAJA GRAN PATIO VILLA NUEVA GLLÉN

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 -
Contacto: Estefania Sejas

¡Te ofrecemos un exclusivo proyecto ubicado sobre calle Lamadrid, en la zona de Guaymallén, que combina la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento! Esta exclusiva unidad en planta baja se destaca por sus generosos espacios exteriores privados y una conectividad inmejorable, ideal para disfrutar en familia.

Planta Baja: 2 Dormitorios + Gran Patio + Cochera

Desglose de Superficies (126 m² totales aprox):
 
Superficie Cubierta Propia: 72 m² aprox.
Patio Privado Descubierto: 41.23 m² aprox. un espacio ideal para plantas, mascotas y vida al aire libre. 
Cochera Propia: 12.77 m² aprox. 

Distribución: Cuenta con un luminoso estar-comedor, cocina integrada, un baño completo con sanitarios de primera línea (Roca, Mónaco o similar) y dos dormitorios independientes con placares incluidos. 

Ingresos: El acceso peatonal principal es por calle Lamadrid, mientras que el ingreso vehicular a las cocheras se realiza de forma independiente por la calle del contra frente Juan Díaz Solís, otorgando mayor comodidad y fluidez en el día a día. 

Terminaciones de categoría: Pisos de cerámica rectificada, paredes con revestimiento fino cubierto con enduido (no yeso) y puerta principal de jerarquía en madera maciza o doble chapa inyectada.

Ubicación y Entorno Estratégico:
Ubicado en calle Lamadrid casi llegando a Estrada, el proyecto ofrece una conectividad privilegiada y accesos rápidos:
A solo 10-15 minutos del Centro de la ciudad.
Cercanía inmediata a centros comerciales de primer nivel: La Barraca Mall y Mendoza Plaza Shopping.
Entorno consolidado con colegios, entidades bancarias y una amplia oferta de comercios y servicios cercanos.

Condiciones comerciales:

Financiación: 50% al contado al boleto y el 50% restante en cuotas contra el avance físico de la obra.
Entrega estimada: 12 meses.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.