Venta emprendimiento aviles 3863 villa ortuzar septimo piso al frente

Venta 2 amb. Emprendimiento Aviles 3863

Esta unidad se encuentra en el septimo piso al frente , cuenta con 50 m2 cubiertos más 17 m2 de balcón.
En el icono VR ( Recorrido virtual) dejo una unidad realizada por el desarrollador para que puedas ver los detalles de terminación y calidad constructiva.

PREVENTA – EMPRENDIMIENTO AVILÉS 3863

MEMORIA DESCRIPTIVA

El desarrollo ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes diseñadas para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. A su vez, contará con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el entretenimiento.

Edificio apto profesional de 7 pisos y 19 unidades, compuesto por exclusivos departamentos de 38 a 90 m². En planta baja se encuentran, además del hall de acceso, una cochera y un local comercial.

Amenities
SUM con Jardín: Espacio polifuncional para reuniones y eventos, rodeado de naturaleza.
Co-Working: Entorno compartido para trabajar de manera flexible, con conectividad a internet y acceso a office.

Subsuelo
Con acceso por ascensor, se ubican el tanque cisterna y el sistema de bombeo de agua. Además, contará opcionalmente con:
Bauleras: Espacio adicional para guardar pertenencias con total seguridad.
Bicicleteros: Lugar seguro y práctico para bicicletas.

Octavo piso
Solarium: Área abierta para relajarse y disfrutar del sol.
Laundry: Instalaciones modernas para mayor comodidad.

El edificio contará con ascensor electromecánico sistema Gearless (sin sala de máquina), con motor de alta eficiencia y bajo consumo, puertas automáticas y terminación en acero inoxidable con espejo.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Muros
Exteriores en ladrillo hueco de 0,18 m.
Tabiques no portantes en ladrillo hueco de 0,12 m y 0,08 m.

Revoques
Exteriores: Revoque estilo texturado.
Interiores: Revoque cementicio con terminación en yeso.

Cielorrasos
Hall de acceso, estar-comedor y dormitorio: Yeso aplicado.
Cocina y baños: Armado de placas de yeso.

Carpinterías
Puerta de acceso a unidades en chapa F30 (certificada contra incendio), 0,90 m de ancho.
Ventanas con premarco, marco y hojas de aluminio con DVH línea Módena de ALUAR o similar Hydros, color negro.
Puertas interiores tipo placa de 0,80 m con marco chapa BWG Nº 18.
Frentes de placard corredizos de MDF enchapado, con perfilería de aluminio anodizado natural.
Herrajes marca CURRAO, color bronce platil.

Pisos, Zócalos y Revestimientos
Pisos y zócalos de porcelanato.
Revestimientos en baños y cocina de cerámica.
Mesadas, Muebles y Equipamientos (Baño y Cocina)
Cocina: Mesada de granito gris mara o similar, con zócalo y frente recto pulido.
Pileta doble marca MI PILETA modelo E305.
Muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno en melamina, con herrajes de aluminio y correderas metálicas en cajoneras. Espacio para microondas.
Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar.
Instalación de purificador de aire tipo Spar.
Baños y toilette: Mesadas de granito negro con pileta de porcelana.
Estante bajo mesada.
No se incluyen accesorios de baño (toallero, portarollo, jabonera, etc.).

MUEBLES Y EQUIPAMIENTO COMUNES

SUM: Mesas, sillas y menaje para 16 personas. Mesada de granito con pileta y grifería monocomando. Heladera, microondas y pava eléctrica.
Jardín: Paisajismo perimetral en canteros o macetas, mesa baja y dos sillones.
Co-Working: Mesas y sillas para 6 personas. Previsión para instalación de servicio de internet a cargo del consorcio.
Bauleras: Espacios enrejados de piso a techo, con puerta rebatible y pasador para candado.
Bicicleteros: Soporte para colgar en pared con gancho para candado.
Solarium: Tres reposeras/camastros, un parasol plegable, mesa baja y dos sillones.
Laundry: Previsión para instalación de máquinas lavadoras y secadoras, a cargo del consorcio.
Instalación Sanitaria

Desagües cloacales y pluviales en material aprobado AWADUCT o similar.
Abastecimiento de agua fría y caliente mediante sistema por termofusión marca AQUA SYSTEM o similar.
Artefactos sanitarios marca FERRUM o similar.
Griferías monocomando marca FV o similar.

Agua caliente sanitaria central mediante termotanques a gas de alta recuperación.
Instalación Termomecánica
Unidades equipadas con sistemas Split inverter marca Electra o similar, frío/calor en cada ambiente.
Instalación Eléctrica e Internet

Instalación eléctrica trifásica para ascensor.
Cañería de PVC reforzado aprobado.
Circuitos independientes según proyecto eléctrico certificado por ENRE, con llaves térmicas y disyuntor general de primera marca, y jabalina de puesta a tierra.

Llaves de luz y tomas marca CAMBRE línea Siglo XXI.
Timbre de entrada principal portero/visor marca Commax o similar.
Previsión de “cañería vacía” en dormitorios y estar-comedor para proveedor de internet.
Pinturas
Paredes interiores con látex blanco.
Puertas interiores con esmalte sintético satinado.
Cielorrasos de yeso con látex interior especial de primera calidad.

Inicio de obra: Marzo 2025

Marbián Natalia CUCICBA 9722
Entrega Marzo 2027