Departamento a estrenar en venta en villa pueyrredon con cochera

Monoambiente en excelente estado, con una distribución inteligente en "L" que marca una clara división entre el cuarto de estar y el área de descanso, logrando así que el dormitorio no se encuentre a la vista de las visitas. Ubicado en un edificio de solo tres pisos que ofrece la accesibilidad y tranquilidad ideales para quienes buscan calidad de vida en Villa Pueyrredón.

La unidad se desarrolla en el segundo piso al contrafrente, con orientación noroeste, y la cocina tiene una ventana que desemboca al pulmón del edificio, lo que garantiza una luminosidad óptima durante todo el día. Su diseño permite una ventilación cruzada envidiable: la cocina cuenta con una campana con salida a los cuatro vientos, ventilación natural propia (ventana) y conecta con el amplio balcón que integra dormitorio-living, logrando ambientes bien aireados, frescos y luminosos.

El espacio principal se encuentra actualmente sectorizado mediante un mueble divisorio hecho a medida con un armario adicional, una solución práctica que permite optimizar el espacio de guardado y asegurar privacidad inmediata. A su vez cuenta con un mueble ubicado entre la cocina y el living, también hecho a medida con amplio espacio de guardado sectorizado. De todas formas, las generosas dimensiones de la planta ofrecen la flexibilidad necesaria para implementar otro tipo de acondicionamientos según la necesidad del nuevo dueño.

Características destacadas:

*Aire condicionado inverter operativo.

*Cocina y baño completos, en perfecto estado de uso y mantenimiento.

*Cochera descubierta: Incluida en el precio, un diferencial de altísimo valor que optimiza tu inversión. Posibilidad de adquirir una segunda cochera.

*Cortinas roller black out y sunscreen en ventanales que dan al balcón.

*Edificio joven: 9 años de antigüedad.

*Expensas: $120.000 (valor que incluye la cochera).

*Primera escritura: Oportunidad de ser el primer titular en escriturar la propiedad, garantizando transparencia total en el proceso.

*Superficie: 49 m² totales, de los cuales 5 m² corresponden al balcón (según información suministrada por la desarrolladora).

Ubicado a solo una cuadra y media de Av. De Los Constituyentes, con excelente conectividad y acceso a los servicios comerciales de Villa Pueyrredón y Villa Urquiza.

Aviso legal: Las superficies y medidas (49 m² totales) son informadas por la desarrolladora a modo ilustrativo. Las medidas definitivas surgirán del correspondiente Título de Dominio al momento de la primera escritura prevista para FEBRERO 2027

CENTRONE FABRIZIO CUCICBA 7417