VENTA DPTO 3 AMB. TERRAZA Y COCHERA V. PUEYRREDON

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Rosana Zamparini
Bajo de precio! ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE, VALOR CONTADO.

Unidad tipo casa de tres ambientes, dos dormitorios, un baño completo y un toilette.
Con terraza propia, accesible desde la unidad. Orientacion norte, todo sol!
Superficie cubierta 53 m2 con balcón y terraza propia con parrilla y pergola de 40 m2 con vista a pulmon de manzana amplio y luminoso

Piso 3 y 4. CON COCHERA y BAULERA.

Edificio en construcción de solo 9 unidades de 1, 2, 3 ambientes
Muy buena ubicación a 4 cuadras de Constituyentes y a 4 cuadras de Av Mosconi.

Obra en ejecución, fecha estimada de entrega segundo semestre 2026.
Desarrolladora con varios edificios ya entregados en CABA!

DETALLES CONSTRUCTIVOS:
-VENTANAS CON DOBLE VIDRIO DVH
-Cerradura digital con wifi
-Sistema de agua caliente central con un termotanque de alta recuperación marca Rheem o similar.
- Ascensor automático con cabina revestida en acero inoxidable, espejo laminado de seguridad, extractor de aire y botonera digital, puertas de piso y cabina automáticas.
- Aberturas de aluminio línea Modena o similar.
- Puertas placas interiores de MDF pintadas de blanco marca Gromanti línea Sofia o similar.
- Puertas de chapa f30 ignifuga para puertas de entrada pintadas en blanco
- Herrajes de aluminio en todas las puertas.
- Pisos de porcelanato en todos los ambientes símil madera
- Revestimientos de cocina línea cerámica subway o similar
- Revestimientos de baños en sector bañera y/o box de ducha con porcelanato o similar.
- Mesada de cocina con silestone, purastone o similar
- Muebles de cocina con melamina blanca con herrajes de aluminio.
- Frentes de placard de piso a techo corredizos en melamina símil madera con herrajes de aluminio.
- Artefacto de cocina en acero inoxidable de 56cm de 4 hornallas y horno marca Domec , longvie , eskabe , o similar.
- Griferías en baños con cierre cerámico marca FV línea puelo o similar.
- Grifería en cocina monocomando marca FV línea Arizona o similar.
- Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar.
- Instalación de agua fría / caliente con termofusión marca IPS o similar.
- Instalación de gas con termofusión marca Sigas o similar.
- Instalación de desagües cloacales y pluviales marca IPS o similar.
- Tablero eléctrico seccional completo con materiales de primera calidad.
- Instalación de cableados eléctricos con materiales de primera calidad.
- Bocas de TV en todos los ambientes.
- Sistema de portero eléctrico (no visor).
- Teclas y tomas marca jeluz o similar.
- Calefacción y refrigeración mediante Aires Acondicionados en todos los ambientes marca midea, ELECTRA o similar.
- Instalación y provision de aires acondicionados mediante conductos internos dentro de la mampostería.

Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo, instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa / Cesión de derechos de adhesión a Fideicomiso, por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional, siendo las superficies publicadas las provisorias, consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales (tanto parciales como total) serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio, por lo que Luis María Varela (CMCPSI 5527/CUCICBA 3872), no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario, ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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