Av Albarellos 3100 8° 5amb 2bañ u$ 80.000

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal


OPORTUNIDAD

Departamento de 5 ambientes al frente.

Superficie total: 78 m². Son 73,60 m² cubiertos + 4.40 m² descubiertos.

Hall - Patio descubierto.

Living comedor

Cocina con lavadero separado.

4 dormitorios.

2 baños.

Unidad de época, luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad.

Cuenta con suministro de gas natural.

Pisos cerámicos.

Aberturas con sus persianas metálicas originales.

Palier semiprivado + acceso a patio privado descubierto al contrafrente.

Expensas $ 120.000 (Julio 2025).-

Apto mascotas.

Apto crédito.

Apto profesional (a corroborar el reglamento).

Torres Albarellos de 50 años de antigüedad estimada, este sector consta de 10 pisos, 14 uf x planta (aprox.), 4 ascensores (2 de carga) que se detienen únicamente en los pisos 3-6 y 9, en consecuencia, para acceder a la unidad se debe bajar un piso por escalera, encargado con vivienda permanente, sin terraza comunitaria. Dos entradas comunes al complejo, una de ellas con garita permanente y otra con entrada a patio comercial, espacios guardacoches comunes y amplios espacios verdes.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento de 5 ambientes al frente (orientación sudeste) con 2 baños completos.

Acceso por Hall - Patio descubierto 4 x 1.10 m.

Living comedor 5,71 x 2,72 m.

Cocina completa 2,43 x 1,99 m, calefón a gas natural, ventila al palier privado descubierto.

Lavadero contiguo 1,96 x 1,02 m, espacio para lavarropas.

Extenso pasillo distribuidor 5,97 x 0,80 m. con amplios placares de piso a techo.

1er y 2do dormitorio 2,99 x 2,55 m (c/u) sin placares, aberturas con persianas al exterior.

3er dormitorio 3,07 x 2,06 m, sin placard, abertura con persiana al exterior.

4to dormitorio 3,85 x 2,60 m, placard empotrado, abertura con persiana al exterior.

1er baño 1,90 x 1,30 m, completo con ducha, ventila por conducto natural.

2do baño 2,18 x 1,45 m, completo con ducha, ventila por conducto natural.

Propiedad de época, luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad.

Colectivos: 21-110-127-169 y a 900 metros de la estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.