VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA RAFFO FINANCI

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Ivan Muñoz
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA
Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 1D Contrafrente

Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores.

El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público.

Ubicación y Accesos:
Av. General Paz a 2 minutos
Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos
Autopista Lugones a 8 minutos
Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras
Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras
Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras
Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras
Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras
Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras
UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras
Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237

El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una:
Una con frente sobre Av. Lope de Vega
Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto
Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium.
El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado.

Detalles constructivos y terminaciones:
Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris
Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH)
Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios
Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena)
Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara
Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos)
Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar)
Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología
Artefacto de cocina a gas

Instalaciones:
Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio
Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües
Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor

Construcción y materiales:
Estructura de hormigón armado H30
Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable
Paredes interiores en ladrillo hueco según planos
Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso
Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente
Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH
Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas

Entrega y financiación:
Entrega estimada: Marzo 2029
Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas

Sobre el Grupo Ibiza:
Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida.

La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo.

Obras realizadas por el Grupo Ibiza:
Carbone 3225 – Santos Lugares
Sabatini 4209 – Santos Lugares
Moreno 5355 – Caseros
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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