PH VTA VILLA TESEI 4 AMB PATIO Y TERRAZA PROPIOS

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Fabiana Beke
VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN EN VILLA TESEI



Si estás buscando un PH con espacios exteriores propios, buena distribución y potencial de crecimiento, esta puede ser una excelente oportunidad.

Ubicado en un primer piso dentro de un complejo de tan solo tres unidades funcionales, este PH se destaca por combinar ambientes cómodos, importantes mejoras realizadas y una gran superficie descubierta compuesta por patio privado y terraza con posibilidad de ampliación futura según reglamento de copropiedad.



Características principales

* PH de 4 ambientes ubicado en primer piso
* Complejo de solo 3 unidades funcionales
* 60 m² cubiertos
* 37 m² de patio privado con pileta y canilla de servicio
* Terraza propia de uso exclusivo
* Posibilidad de seguir construyendo según reglamento de copropiedad
* 3 dormitorios
* Baño completo
* Cocina equipada
* Living comedor
* Puerta balcón con salida al patio y terraza
* 2 dormitorios con aire acondicionado instalado
* 2 dormitorios con instalación preparada para aire acondicionado
* Calefacción mediante estufas conectadas a garrafa en living y dormitorio principal
* Aberturas nuevas de aluminio blanco
* Rejas en todas las ventanas y puerta balcón
* Mosquiteros en todas las aberturas
* Termotanque eléctrico bajo mesada
* Instalación eléctrica renovada
* Cañerías de agua y desagües renovadas mediante sistema de termofusión
* Agua corriente
* Cloacas
* Apto mascotas



Descripción de la propiedad

Al ingresar a la propiedad nos recibe una distribución práctica y funcional.

Hacia la derecha se encuentra el baño completo, mientras que a la izquierda se ubican dos de los dormitorios. Continuando el recorrido encontramos la cocina equipada, que además cuenta con espacio integrado para la conexión de lavarropas, optimizando el aprovechamiento de los metros disponibles.

A continuación se desarrolla el living comedor, un ambiente cómodo y luminoso que se conecta directamente con el exterior mediante una puerta balcón que brinda acceso al patio privado y a la terraza.

Desde este sector accedemos también al tercer dormitorio, completando así la distribución de la propiedad.

Dos de los dormitorios cuentan con aire acondicionado instalado, mientras que en otro de ellos ya se encuentra realizada la instalación necesaria para su futura colocación.

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad son sus espacios al aire libre. El patio privado ofrece un lugar ideal para reuniones, descanso o actividades familiares, incorporando además una pileta de servicio con canilla. A esto se suma una terraza propia que no solo amplía considerablemente los espacios exteriores, sino que además brinda la posibilidad de futuras ampliaciones, permitidas por el reglamento de copropiedad.

La propiedad presenta importantes mejoras realizadas, entre las que se destacan la renovación completa de la instalación eléctrica y el reemplazo de las cañerías mediante sistema de termofusión.

Las ventanas fueron reemplazadas por modernas carpinterías de aluminio blanco, todas equipadas con rejas y mosquiteros, aportando seguridad y confort.

Al departamento se accede por escalera (primer piso)



Ubicación y conectividad

Ubicada sobre Mario Bravo al 400, en Villa Tesei, la propiedad cuenta con excelente conexión hacia distintos puntos del oeste del Gran Buenos Aires.

* A pocas cuadras de Av. Gobernador Vergara, principal corredor comercial y de transporte de la zona.
* Rápido acceso hacia Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre.
* Cercanía a centros comerciales, supermercados, farmacias y comercios de uso diario.
* Varias líneas de colectivos conectan con Morón, Hurlingham, San Miguel, Haedo, Ramos Mejía y Ciudad de Buenos Aires. Entre ellas: 163, 244, 303, 338, 390, 443, 461, 463 y 464.
* Conexión con estaciones de los ferrocarriles San Martín, Sarmiento y Urquiza mediante transporte público.
* Cercanía a jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias públicas y privadas de Villa Tesei.
* Próximo a centros de salud públicos y privados de Hurlingham y Morón.
* Entorno residencial con servicios esenciales y equipamiento urbano cercano.



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Coordinemos una visita

Las fotos ayudan a conocerla, pero recorrerla personalmente permite apreciar todo el potencial de sus espacios exteriores, la comodidad de su distribución y las posibilidades de crecimiento que ofrece.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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