Venta Departamento 2 dormitorios a estrenar, 78m2, Rivera 4900, Villa Urquiza

Rivera al 4900

USD 275.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

USD 275.000

Departamento
78 m² Cubierta
2 dormitorios
A Estrenar
2 baños
3 ambientes

Departamento 3 ambientes en pozo Villa Urquiza

Viví en un hermoso, moderno y confortable departamento en Villa Urquiza

Rivera Mystic-Villa Urquiza.

Departamento 3 ambientes, dos baños.
FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2025
Departamento de 3 ambientes de 78.5m2 y 15m2 de balcón en 10o piso B al frente
Cocheras opcionales.
FINANCIACIóN: 40% al boleto y 4 cuotas semestrales de 15%
Edificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes con amenities.( pileta, parrilla, bike parking, solárium, duchas y mucho más.
Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 1 subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras.
SERVICIOS Y AMENITIES
- Sum
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Ascensores inteligentes
El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera, entre la calle Diaz Colodrero y la calle Pacheco, y el
contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi.
Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas:
ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno
de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MARMOLERíA :Las mesadas de cocina serán de granito o similar, con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil
silestone a definir
ASCENSORES:Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo
ARTEFACTOS DE BAñO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural
(tipo SILESTONE) con bacha de apoyar
PISOS:Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
PINTURA: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de
salida al exterior a los 4 vientos.
PLACARES:Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interiorcompleto con cajoneras, estantes y barrales.
GRUPO ELECTRóGENO: Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel
INSTALACIóN SANITARIA Y CALEFACCIóN:Provisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.
PORTERO VISOR: Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicador con sector vigilancia.
CARPINTERíAS: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las
puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.
INSTALACIóN DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales.
INSTALACIóN ELéCTRICA: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentosde EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y
disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.
MUEBLES DE COCINA:Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de losmuebles blancos.
INSTALACIóN CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As.
en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio,cañerías, hidrantes, matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono.
GRIFERíAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesoriospara baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115).

Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 275.000

Superficie

Sup. Cubierta: 78 m2
Sup. Descubierta: 15 m2
Sup. Total: 93 m2

Ambientes del departamento

Baño
Dormitorio

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios del edificio

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Lavanderia

Instalaciones del edificio

Gimnasio
Pileta

Código de aviso: PRO-802305

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