VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ BALCON TERRAZA DE 35M /...

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES C/ BALCON, TERRAZA DE 35 MTRS , PARRILLA EN VILLA URQUIZA.
CONSTRUCTORA CON GRAN TRAYECTORIA en la zona y en el mercado, nos trae este PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR ubicado en el corazón de VILLA URQUIZA, sobre Dr. Pedro Ignacio Rivera 4927, entre Díaz Colodrero y Pacheco, con contrafrente a Nahuel Huapi.

Entrega prevista: Marzo 2026.

Edificio de 52 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con balcones. Consulte diferentes tipologías.
COCHERAS (12 en 1º subsuelo y 10 en planta baja) y bike parking. PRECIOS NO INCLUIDOS EN LA PUBLICACIÓN.

AMENITIES EN PISO 12:

- SUM con baño y espacio de cocina,
-Terraza al contrafrente,
-Parrillas y otro baño exterior
-Solárium y deck
-Piscina y duchas exteriores.

Características constructivas del edificio:

CALEFACCION:

Calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.

PISOS: Piso de porcelanato en ambientes, cocinas, baños y balcones. Porcelanato mate en palliers, y brillantes veteado en hall de entrada.

CARPINTERIAS INTERIORES Y EXTERIORES

Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego.

Ventanas con doble vidriado hermético (DVH) y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.

Placares con interiores completos.

COCINA:

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

En las cocinas se colocará mesada de granito o similar, traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone.

COCINA Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

PORTERO

Portero visor con cámara de seguridad en planta baja.

ASCENSORES

Dos (2) ascensores automáticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable

GRUPO ELECTRÓGENO

Grupo electrógeno a gas o diésel que abastece 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes.

DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO

AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES (75,60 M2) CON BALCON CORRIDO Y PARRILLA ( 35 M2), MAS LOS AMENITIES DEL EDIFICIO.

-Aberturas con doble vidrio hermético (DVH)

- Instalacion de calderas central para agua caliente y calefacción por radiadores.

-Instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca 1 por cada ambiente, incluyendo los desagües de condensación.

- Puertas interiores de madera

- Artefactos Ferrum y griferías FV/ ROCA

- Cocina LONGVIE con horno a gas

Al ingresar, hall de recepción que da paso a una cocina integrada al living-comedor (8,90 x 3,25), con conexión para lavarropas.
La cocina se entrega equipada con artefacto Longvie o similar, de 4 hornallas y horno a gas, y campana extractora de acero inoxidable con salida al exterior.

Cuenta con 2 baños completos, con sanitarios marca Ferrum/Roca o similar, ducha con mampara y vanitory con mesada de cuarzo natural (tipo Silestone).

Dormitorios:

-Primer dormitorio (2,35 x 2,80) con placard e interiores completos.

-Dormitorio principal en suite (3,50 x 3,00), con baño completo y placard con interiores.


Balcón terraza corrido de 35 m², con parrilla, al cual acceden el living y ambos dormitorios. Gran espacio para mesa y muebles de exterior.

PILETA
SOLARIUM
SUM
PARRILAS


TE INVITAMOS A CONOCER ESTA MODERNA PROPUESTA EN UNA UBICACIÓN PRIVILIGIADA, QUE COMBINA COMODIDAD, DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA.

CONDICION DE VENTA:

BOLETO
Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618