VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB VILLA URQUIZA APTO CREDIT

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Santiago Martínez de Vedia
Departamento de 3 ambientes por escalera,

• living comedor (3,54 x 3,06 m),
• cocina independiente (2,22 x 1,82 m) capacidad para instalar lavarropas
• Dormitorio principal de 3,17 x 2,99 m, con balcón (2,86 x 0,88 m)
• Segundo dormitorio de (3,54 x 2,62 m)
• Baño completo con bañera, de (2,24 x 1,94 m)
• Amplia terraza de uso común


Ingresás a la unidad y lo primero que aparece es una sensación de amplitud real, producto de una planta simple, ordenada y bien pensada. No hay pasillos largos ni metros perdidos: todo está donde tiene que estar.
Desde la entrada, se abre el living comedor, un ambiente cómodo y bien proporcionado, donde el espacio fluye naturalmente entre el sector de estar y el comedor. La distribución permite armar sin esfuerzo un living funcional con sofá y TV, y un comedor definido para cuatro personas, sin superposiciones ni circulación forzada. Es un ambiente que se siente práctico, lógico y vivible. Con ventana al exterior.
A la derecha, se accede a la cocina independiente, con ventana al exterior. Compacta, pero muy bien resuelta: espacio de guardado, mesada funcional y lugar para lavarropas. No es una cocina de paso: es un espacio autónomo, ventilado, con luz natural, pensado para el uso diario real.
Volviendo al área social, un distribuidor claro y corto conecta con el sector privado del departamento.
Primero aparece el baño completo, con bañera, ventilación natural y buenas dimensiones. Todo está bien proporcionado, sin sensación de encierro ni espacios forzados.
Luego se ingresa al dormitorio principal, un ambiente equilibrado, cómodo, con buena luz natural y salida directa al balcón. Este balcón no es simbólico: es usable, permite armar un pequeño espacio exterior, tomar aire, luz y tener una expansión real del dormitorio, algo poco común en este metraje.
El segundo dormitorio se ubica de forma independiente, también con ventana al exterior. Es un ambiente versátil: puede funcionar como dormitorio secundario, cuarto infantil, escritorio o espacio de trabajo, manteniendo privacidad y buena luminosidad.
Como complemento, el edificio suma una terraza de uso común amplia, que funciona como una verdadera extensión del departamento: espacio abierto para tomar sol, colgar ropa, compartir mates o disfrutar momentos al aire libre, algo que suma muchísimo valor al uso cotidiano de la propiedad.
Por su configuración, se trata de un 3 ambientes muy bien distribuido para este metraje, ideal para familias que necesitan dos dormitorios y buscan una opción funcional dentro de CABA, sin el presupuesto que hoy requiere una superficie mayor.
Una planta equilibrada, luminosa y difícil de encontrar en esta relación metros, distribución y funcionalidad.

Ubicación estratégica dentro de CABA, con verde y accesos rápidos
La propiedad se encuentra ubicada en Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona residencial muy bien conectada, con acceso inmediato a Av. General Paz, lo que facilita una circulación ágil tanto dentro de la ciudad como hacia Zona Norte, sin resignar tranquilidad.
El entorno se destaca por la cercanía a importantes espacios verdes como Parque Carlos Mugica y Parque General Paz, ideales para actividades al aire libre, deporte y recreación. A pocas cuadras también se encuentra Tecnópolis, un polo cultural y recreativo que suma valor y proyección a toda la zona.
La ubicación combina muy bien vida barrial y comodidad urbana: supermercados, centros comerciales como Easy y Hiper ChangoMás, comercios de cercanía y servicios esenciales a corta distancia.
Además, cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y rápidas vías de acceso a avenidas principales, lo que la convierte en una opción muy práctica para quienes trabajan o se mueven dentro de la ciudad.
Una zona de CABA en pleno crecimiento, que ofrece equilibrio entre tranquilidad, verde, accesos y potencial de valorización, cada vez más buscada tanto para vivienda como para inversión.



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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