Venta departamento 3 ambientes con balcón – 8° piso al frente – luminosidad y co

DEPARTAMENTO EN VENTA: 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y AMENITIES

Presentamos un sofisticado departamento de 3 ambientes en venta, estratégicamente diseñado para combinar confort térmico, funcionalidad y estilo de vida urbano. Esta propiedad se posiciona en el mercado inmobiliario como una excelente oportunidad de inversión de capital o primera vivienda, destacando por su calidad constructiva, su luminosidad de planta y sus detalles de categoría.
La unidad se encuentra ubicada en un 8° piso al frente, una altura privilegiada que asegura una vista abierta panorámica y un excepcional ingreso de luz solar directa durante todo el día. Con una superficie total de 77 m² (62,08 m² cubiertos y 4,93 m² de balcón), el inmueble distribuye de forma eficiente cada uno de sus metros cuadrados disponibles.

10 Características Técnicas y Funcionales

1. Ubicación al frente en 8° piso: Disposición estratégica en altura que garantiza una vista abierta despejada, excelente privacidad y aislamiento acústico.
2. Balcón corrido funcional: Superficie semicubierta con salida directa desde el living-comedor y el dormitorio principal, ofreciendo una ventilación cruzada natural.
3. Cocina semi-integrada con doble mesada: Diseño moderno y optimizado con amoblamiento completo de alacenas, bajo mesada y un espacio ideal para incorporar una barra desayunadora.
4. Lavadero integrado: Sectorización funcional dentro del área de la cocina optimizada con conexión independiente para lavarropas.
5. Living-comedor de generosas dimensiones: Ambiente social amplio y muy luminoso, estructurado para una cómoda distribución del mobiliario y acceso directo al exterior.
6. Dormitorio principal con salida al balcón: Habitación máster equipada con placard empotrado con interiores completos a medida y excelente iluminación.
7. Segundo dormitorio con placard empotrado: Habitación secundaria de cómodas medidas, placard de piso a techo y gran entrada de luz natural.
8. Doble núcleo sanitario (Baño y Toilette): Un baño principal completo equipado con bañera y sanitarios de primera marca, complementado por un toilette de recepción ideal para visitas.
9. Calefacción central por radiadores: Sistema de climatización eficiente alimentado por una caldera individual de última generación para un control personalizado del consumo térmico.
10. Amenities premium en el edificio: Acceso exclusivo a una terraza común, un Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado para eventos y parrilla de uso común.

Conectividad, Entorno y Cochera

El inmueble ofrece el valor agregado de una cochera opcional por USD 10.000, un activo indispensable en la zona que maximiza el valor de reventa de la unidad en el mercado inmobiliario corporativo.
Emplazado en una zona residencial consolidad y de gran potencial de revalorización, el edificio goza de una excelente conectividad, con rápido acceso a importantes avenidas, múltiples líneas de transporte público, centros comerciales de cercanía, áreas de servicios esenciales y exclusivos espacios verdes.
Una propuesta ideal para quienes buscan mudarse de inmediato a una propiedad de calidad y estilo de vida urbano único.
Unidad lista para escriturar y habitar. Coordinar visitas con anticipación.

Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Juan Manuel Manfe Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938