Departamentos en Venta en Once

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USD 249.000

+ $4.000 expensas

Departamento en Venta en Once, Capital Federal

Hipolito Yrigoyen 2500

130 m² | 5 dorm. | 107 años

(SCP-SCP-45) Venta Departamento 6 AMBIENTES, Casa Calise, Arq V Colombo

Venta de Departamento 6 AMBIENTES, Casa Calise, Arq Virginio Colombo, Balvanera, Capital Federal Amplio 5y1/2 o 6 Ambientes ; Sup tot 130m2 Aprox ; Casa Calise Emblematico Edificio Art. Nouveau de Virginio Colombo Año 1911 ; Patrimonio Historico (no paga ABL) ; Unidad Totalmente Reciclada ; Apto Profesional ; Excelente Ubicación (Ver Plano, Render 3D, Video-Dron, y Tour 360) ; Valor u$s 249.000.- Ubicacion:  > Hipolito Yrigoyen 2568 (entre Saavedra y Alberti) > Zona de gran potencial de expansión, a mts de obra de la sede de Banca Corporativa del Banco Nación (Torre Premiun Inteligente)  > 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite zona comercial de ?Once?  > Excel medios de comunicación y Transporte (al MicroCentro, GBA Zona Oeste y Sur también de CABA) por acc autop Jujuy/Alberti ; Subte líneas ?H? y ?A? Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento, Variados Colectivos  > Barrio: Once / Balvanera ; Comuna: 3 ; Distrito Escolar VI ; Comisaria: 3A.-  Edificio, Implantación:  > Emblemático Edificio Estilo Art Nouveau (Corriente Liberty Milanes) Reconocido como Casa Calise del Arq Virginio Colombo en 1911 (Ver Fotos y Video) Destacado con variados Premios como exponente icónico de Buenos Aires, Nacional y reconocido Mundialmente ; Declarado Patrimonio Historico y Cultural de la Ciudad Ley 2264 de mecenazgo cultural, exento de pago ABL  > Antigüedad 108 años aprox  > Solida Construcción repartida en 6 cuerpos (2 Centrales, 2 Intermedios y 2 Fondistas) PB + 5 Pisos, 4 ascensores con diferentes concepciones, estructuras y dimensiones  > Apto Profesional ; Encargado con Vivienda.-  Emplazamiento Unidad:  > Se accede por pasillo al asensor en cuerpo intermedio   > A Galeria en Forma de U y Aire y luz laterales, Muy Ventilado (ventilacipón cruzada prácticamente todo ventanas) y Luminosidad Natural   > Por su concepción las Unidades son prácticamente totalmente Independientes entre si sin ventanas o unidades linderas yuxtapuestas.-  Detalle de Planta y Distribucion:  > Superficie Total aprox 130m2   > Distribución en Planta (Ver Plano y Render 3D) Desarrolla: A) Hall-recepción: 2,80 x 2,30 ; B) Estar: 4,50 x 4,50 ; C) Comedor: 3,10 x 4,30 ; D) Ambiente: 3,00 x 3,10 ; E) Ambiente: 3,30 x 4,00 ; F) Ambiente: 3,60 x 4,00 ; G) Escritorio: 1,60 x 2,30 ; H) Paso/Galeria U: 11,00 x 1,10 ; I) Cocina/Lavadero inc.:4,30 x 3,70 ; J) Baño cplto: 2,60 x 2,30 ; K) Toilette: 2,90 x 1,10.-  Estado y Terminaciones:  > Solida construcción y finos acabados de la época   > Totalmente Reciclado, Respetando Estructura y Terminaciones   > Aggiornado y Modernización Integral en Baño y Cocina.-   Servicios: Agua Caliente por y Calefacción por radiadores por Caldera Individual Marca BAXI Dual (Italiana) a gas.-  Contribuciones: Expensas Ordinarias $ 4.000 aprox ; ALB $ 640 aprox (Exenta por Ley 2264 Mecenazgo) ; AySA $ 800.-  Valor y Condiciones de Venta: Valor u$s 249.000 ; Financiacion con Hipoteca Privada u$s 160.000 + cuotas ; Apto Credito Bancario (solo para entidades que no requieran Plano de Mensura y Horizontalidad).-  Oportunidad tanto para Vivienda y/o Uso Profesional, Distinguido Edificio en Arquitectura, Historia y Reconocimiento Internacional, In-resumibles detalles Arquitectonicos, merece visitarse.-  Links: Video Dron HD: https://www.youtube.com/watch?v=sFMfDDHDVp0&feature=youtu.be  Tour 360: https://roundme.com/embed/353602/1196826  Mas Info 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar   Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).- 

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