USD 189.000
Av. Monroe 4400, Piso 5
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal
-
58 m² cubie.
-
2 dorm.
-
En pozo
Departamento en el emprendimiento Venta deptos 1 2 y 3 amb +
Se venden departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, duplex en planta baja, mas local comercial en pb, y cocheras, a estrenar, en edificio denominado "espacio monroe".
Con valores desde los u$s 109.000.- Hasta los u$s 299.000.- Desde los 50 m2 y hasta los 96 m2.
Las cocheras se comercializan por separado, con un valor de u$s 26.000.- Y el local comercial en el valor de u$s 275.000.-
Ubicado sobre la av. Monroe 4443/47, entre las calles lugones y mariano acha, en el barrio de urquiza, a pocas cuadras de av. Triunvirato y centro comercial, además de estar a pocos metros del corredor holmberg-donado, conocido como el polo gastronómico doho.
El edificio se encuentra en su primer etapa de construcción, se prevee entregar las unidades, a mas tardar aproximadamente para mayo de 2028.
Se comercializan unidades de 2 y 3 ambientes, al frente y al contra frente, distribuidas en 9 pisos, cuentan con amplios balcones y parrilla individual, balcón terraza, todos los ambientes con aire acondicionado tipo split, amenities: piscina, solárium, parrilla comunitaria, londri, todo los materiales son de primera categoría, las especificaciones están descriptas más abajo.
Cuenta con un amplio local en pb, de 180 m2 con instalación de gas y salida a los 4 vientos, y un dúplex de 100 m2.
La constructura se hará cargo de las 12 primeras expensas de cada unidad, una vez tomada la posesión de cada departamento.
Para avanzar, se tomará una oferta de compra, y se realizará un boleto de compra venta adelantando el 30 % y cuotas mensuales en dólares billetes estadounidenses ó en $ utilizando una fórmula de actualización consensuada entre las partes, y por 36 cuotas consecutivas, hasta completar el total del valor de la unidad, aunque se tome posesión de la misma anterior a la finalización del pago de las cuotas.
Se toma departamento ó ph en parte de pago, zonas de recoleta/barrio norte/palermo/belgrano/nuñez y aledaños.
Terminaciones de las unidades:
el departamento está equipado con griferías de diseño moderno y terminaciones cromadas, que aportan estilo, funcionalidad y durabilidad en cada ambiente. Un detalle de categoría que realza la calidad constructiva del proyecto.
-Carpinterías metálicas y de madera:
- aberturas exteriores con hojas corredizas de aluminio anodizado (color
natural).
- Puertas de entrada a los departamentos enchapadas en cedrillo.
- Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado.
- Interiores de placares completos en melamina con estantes, cajoneras y
barrales. Frente de placar en hojas corredizas espejadas.
Revestimientos de pisos y paredes:
- estar, comedor y dormitorios con piso flotante.
- Palieres, cocinas y baños en porcelanato.
- Balcones y terrazas en cerámica de primera calidad.
Yesería:
- aplicado de yeso en paredes.
- Aplicado de yeso en cielorrasos.
Pintura:
- pintura al látex en paredes y cielorrasos.
Instalación sanitaria:
- la totalidad de la instalación de agua fría y caliente será realizada en
polipropileno por termofusión (acqua system o similar).
- Desagües cloacales y pluviales serán realizados en polipropileno de 3.2 mm
de espesor (awaduct o similar).
- Instalación contra incendio en hierro galvanizado. Caja de hidrante completo
con manguera, lanza y matafuegos.
Artefactos sanitarios:
- inodoro con depósito mochila y bidet (marca roca, línea victoria o similar)
- asiento de inodoro (misma línea).
- Mesada de mármol con lavatorio (misma línea), vanitory bajo mesada en
melanina.
- Bañeras de primera calidad (ferrum o similar).
- Mesada de cocina en granito gris mara con pileta de acero inoxidable de
primera calidad.
- Muebles bajo mesada y alacena de cocina diseñados en melamina y perfiles de
aluminio.
- Artefacto de cocina en acero inoxidable con certificado de garantía.
- Caldera para agua caliente de primera calidad con certificado de garantía
(marca peisa o similar).
Griferías:
- griferías mono comando cromadas de baño (marca fv arizona o similar).
- Griferías mono comando cromadas de cocina (marca fv arizona o similar).
- Llaves de paso agua fría y caliente con campanas cromadas.
Instalación eléctrica:
- cañerías en caño corrugado y cajas de luz y tomacorrientes en hierro negro
según ubicación.
- Cables anti llama (pirelli o similar): un circuito eléctrico para tomacorrientes de
2,5 mm de diámetro. Un circuito eléctrico para iluminación de 1,5 mm de
diámetro. Un circuito eléctrico independiente por cada a°a° de 2,5 mm de
diámetro.
- Tablero seccional de departamento con sus respectivas llaves termo
magnéticas por cada circuito y disyuntor diferencial.
- Montante eléctrica con cable de 4 mm de diámetro de la misma calidad.
- Bocas para teléfono y tv en dormitorios y estar-comedor.
- Instalación preparada para recibir una línea de teléfono por departamento y
línea de tv por cable.
- Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en los espacios
comunes. La luz de palier será con encendido automático.
- Toda la instalación según normas de la gobernación de la ciudad de buenos
aires y e.N.R.E.
Calefacción y refrigeración:
- preparada para unidades split (frío/calor) con dimensiones adecuadas al
volumen del departamento. Incluye equipos de a° a°.
Sectores comunes:
- hall de planta baja con diseño moderno y materiales de primera calidad.
- Ascensores con revestimiento de espejo en paredes y puertas automáticas de
acero inoxidable en planta baja y puerta de hierro pintado en los pisos altos.
- Azotea con parrilla y solárium.
- Sum vidriado en planta baja con cocina y parrilla (terminación de diseño
moderno).
- Piscina de natación con solárium y jardín.
- Construcción tradicional con materiales de primera calidad.
- Frente y contra frente pintado en uno o dos tonos a definir.
- Balcones con barandas de diseño moderno en aluminio anodizado y vidrio
construye marlcons constructora
otras obras realizadas por la empresa:
dirige marcelo riquelme
comercializa haase brokers inmobiliarios
obras anteriores, entre otras:
-av. San martin 1552 vicente lópez
-santos dumont 3775 caba
-salta 693 caba terminado recientemente
-campana 2529 caba en construcción
-agüero 2288 caba
-suipacha 942 caba
-manuela pedraza 2967 caba
consultar unidades disponibles
haase brokers inmobiliarios
haase marcelo cmcpsi 6677
haase jaqueline cucicba 7785
en belgrano: virrey del pino 2686 2° "f"
en vicente lópez: av. San martin 1973 pb 4
