$ 410.000
9 DE JULIO al 1800
Departamento en Alquiler en Macrocentro, Rosario
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38 m² cubie.
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1 dorm.
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50 años
Departamento - Macrocentro
Esta unidad en 9 de julio 1878 (piso 05, unidad 01) representa una propuesta de alquiler sumamente atractiva, ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan un hogar luminoso, funcional y en una ubicación inmejorable en la ciudad. Al situarse en un quinto piso al frente con balcón, el departamento destaca por su excelente entrada de luz natural, una ventilación cruzada impecable y una agradable vista despejada hacia la calle.
La propiedad cuenta con una distribución moderna y eficiente, diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado:
área social integrada: dispone de un living comedor confortable y muy luminoso que se integra de manera fluida con la cocina. Este ambiente social se conecta de forma directa a través de un gran ventanal con el balcón al frente, un espacio exterior privado ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas y desconectarse de la rutina diaria.
Cocina integrada completa: el sector de cocina está integrado de manera armónica al área social y viene equipado con completos amoblamientos de alacena y bajo mesada, ofreciendo una excelente capacidad de guardado, comodidad para cocinar y una óptima organización del hogar.
Sector íntimo: posee un dormitorio cómodo, diseñado para garantizar un descanso silencioso y confortable, provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento de ropa y pertenencias.
Sanitario: un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste de manera funcional a toda la unidad.
Ubicación y entorno: el corazón de barrio lourdes y conectividad centro
situado en calle 9 de julio al 1800, entre las calles italia y dorrego, el edificio goza de una localización de privilegio absoluto y de altísima demanda en rosario, combinando un entorno residencial arbolado con la cercanía inmediata a toda la infraestructura clave de la ciudad:
a metros de bulevar oroño y avenida pellegrini: se encuentra en un punto intermedio perfecto. A tan solo dos cuadras del tradicional y señorial bulevar oroño (ideal para paseos de fin de semana y recreación) y a tres cuadras del vibrante corredor comercial, gastronómico y académico de avenida pellegrini.
Cercanía al parque de la independencia: a muy pocas cuadras del pulmón verde más grande e importante de la ciudad, un entorno ideal para realizar deportes, caminatas y actividades al aire libre.
Estratégico polo universitario y de salud: su ubicación es ideal para la vida estudiantil y profesional por su cercanía con importantes centros de estudio como la universidad tecnológica nacional (utn), la universidad del centro educativo latinoamericano (ucel) y diversas facultades de la unr, además de estar rodeado de reconocidos sanatorios y centros médicos de la zona centro.
Conectividad total: al estar ubicado a pasos de arterias principales, cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de transporte público, ciclovías y carriles exclusivos sobre calles como mendoza, san juan o pellegrini, facilitando el traslado rápido hacia cualquier punto de rosario.
Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad y luminosidad de un departamento de un dormitorio al frente con balcón, cocina integrada equipada y una ubicación premium donde se puede resolver absolutamente toda la rutina diaria a pie.
Contrato por 24 meses
ajuste trimestral por ipc
deposito en garantía
honorarios: $492.000 mas iva
aguas 4/26: $51.177 bimestral
tgi 8/26: $26.340