Alquiler de loft de 70 m² apto profesional en núñez
Espectacular loft de 70 m² con balcón y vista libre apto profesional / oficina / estudio
grecia 3408, lomas de núñez, núñez, capital federal
presentamos una propuesta inmobiliaria moderna, versátil y con muchísimo estilo en una de las zonas más residenciales y exclusivas del norte de la ciudad.
Este impecable departamento de 1 ambiente desarrollado en concepto de loft cuenta con una generosa superficie de 72 m² totales (70 m² cubiertos). Con solo 1 año de antigüedad, la propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por poseer una luminosidad absoluta gracias a sus amplios ventanales y una hermosa vista libre hacia el entorno arbolado del barrio. Cuenta con la habilitación correspondiente para uso comercial y profesional (apto profesional), siendo ideal para estudios de arquitectura, diseño, agencias de marketing, consultorios u oficinas corporativas que busquen una imagen de vanguardia.
Distribución y atributos de la unidad:
planta libre de gran escala: superficie diáfana de 70 m² cubiertos que ofrece una versatilidad estructural única, permitiendo un fácil amoblado o la posibilidad de realizar divisiones livianas según las necesidades operativas de la firma o el residente.
Espacio exterior: cómodo balcón de 2 m² con barandas de seguridad y una vista abierta y despejada que aporta aire puro y una excelente circulación cruzada.
Infraestructura y confort: equipado con un moderno sistema de aire acondicionado (aa) instalado, pisos de primera categoría y terminaciones de hormigón/diseño contemporáneo.
Área de servicios: dispone de una práctica y funcional kitchenette integrada, ideal para coffee break o almuerzos del personal, y 1 baño completo con sanitarios y griferías de excelente diseño.
Ubicación exclusiva: el entorno de lomas de núñez:
emplazado sobre la calle grecia al 3400, en el exclusivo microbarrio residencial conocido como "lomas de núñez":
un oasis urbano: una de las zonas más seguras, tranquilas y arboladas de la ciudad de buenos aires, caracterizada por sus calles adoquinadas, plazas cuidadas y baja densidad edilicia, combinando paz residencial con un entorno hiper profesional.
Conectividad logística de primer nivel: ubicación estratégica a pocas cuadras de la avenida del libertador, la avenida cabildo (metrobús) y con salida directa hacia la avenida general paz y la autopista panamericana, facilitando el acceso rápido desde zona norte y el centro de la ciudad.
Transporte público: próximo a la estación núñez y estación rivadavia del tren mitre, permitiendo un arribo ágil de clientes, proveedores y personal de trabajo. En las inmediaciones se desarrolla un consolidado polo gastronómico de especialidad y diseño.
Condiciones comerciales:
canon de alquiler mensual: $1.500.000.
Expensas mensuales: $360.000.
Superficie: 70 m² cubiertos / 72 m² totales.
Antigüedad: 1 año (prácticamente a estrenar).
Destino: apto profesional / comercial / oficina / estudio.