11 Departamentos con 4 ambientes en Balvanera, CABA, Capital Federal

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$ 1.100.000 + $240.000 expensas

Alberti 100

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

81 m² cubie.
3 dorm.
80 años

Luminoso departamento 4 amb. al frente. Apto profesional.

Luminoso departamento 4 ambientes al frente. Apto profesional. Living comedor y 3 dormitorios con piso de madera. Baño con ducha. Lavadero. Escritorio y comedor diario. En buen estado, las expensas incluyen aysa y abl. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado. El propietario provee al locatario de la pintura pendiente. La mano de obra y mejoras se deducirá del valor de alquiler. Próximo a la plaza primero de mayo y estación de subte alberti (línea a) y línea h. A media cuadra de av. Rivadavia con numerosas líneas de colectivos. El alquiler actualiza en forma trimestral ipc.

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$ 950.000 + $220.000 expensas

Avenida Belgrano 2200, Piso 5

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

78 m² cubie.
3 dorm.
40 años

Balvanera 4 ambientes con dependencias al frente con balcon reciclado (compacto) IMPECABLE

Balvanera hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia o 3 ambientes con depcia + escritorio. Al frente con balcon , todo externo reciclado, servicios individuales, aire acondicionado, lavadero separado. Sobre av belgrano a mts de shopping spinetto, frente a la iglesia de santa rosa. A mts de centro gallegos. Y a 4 cuadras del subte linea a ....Consulte. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire

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$ 1.000.000 + $250.000 expensas

Lavalle 2500

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

3 dorm.
1 baño
4 ambientes

Luminoso Departamento de 80 m² con 3 Dorm. en Alquiler en Balvanera

Departamento en alquiler en balvanera, ideal para familias o profesionales. Cuenta con 80 m² de superficie construida. Este departamento ofrece un amplio living comedor, cocina independiente con comedor diario, 3 dormitorios y 1 baño. Apto profesional y muy luminoso gracias a sus amplios ventanales. Se encuentra reciclado. Todos sus pisos son nuevos, mobiliario y artefactos de cocina. Todo en excelentes condiciones, completamente pintado. Ubicado en un edificio con ascensor en una zona de fácil acceso a transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos. En los alrededores, encontrarás una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias y bancos. Además, la zona cuenta con cercanía a centros educativos de nivel primario y secundario. Balvanera es un barrio con un ambiente dinámico y una excelente oferta gastronómica y cultural. La propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes centros de salud y espacios verdes. Disfrutá de la comodidad de vivir en un barrio con todos los servicios a tu alcance. Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por ipc. Requisitos: garantia de caba o seguro de caucion juatificacion de ingresos mes adelantado mes de deposito apto mascotas. Carlos mario blum corredor inmobiliario matrícula nº 88 folio 344 libro 377 cucicba n° 0272

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$ 1.200.000 + $240.000 expensas

Alberti 100

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

81 m² cubie.
3 dorm.
80 años

Luminoso departamento 4 amb. al frente con balcón y patio. Apto profesional.

Luminoso y amplio departamento 4 ambientes al frente con balcón y patio. Apto profesional. Living comedor y 3 dormitorios con piso de madera. Balcón corrido. Baño con ducha. Escritorio/habitación de servicio. Patio semi-cubierto y patio descubierto. Lavadero. Las expensas incluyen aysa y abl. El propietario provee al locatario de la pintura pendiente. La mano de obra y mejoras se deducirá del valor de alquiler. Próximo a la plaza primero de mayo y estación de subte alberti (línea a) y línea h. A media cuadra de av. Rivadavia con numerosas líneas de colectivos. El alquiler actualiza en forma trimestral ipc.

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$ 1.200.000 + $300.000 expensas

Viamonte 2500

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

75 m² cubie.
3 dorm.
50 años

Viamonte 2500- Balvanera- Departamento 4 ambientes a nuevo

Alquiler- divino 4 ambientes apto profesional al contra frente- living comedor, 3 dormitorios, 1 baÑos, 1 toilette, lavadero. Todo luz y sol. Recien pintado y plastificado. Edificio con loza radiante y encargado. Expensas $300 mil. Visitas, mirta dayan propiedades, mat 1086 cucicba.-

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$ 1.000.000 + $290.000 expensas

Montevideo 300, Piso 4

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

68 m² cubie.
7 m² Semicubierta
3 dorm.

Real oportunidad! Alquiler Departamento 4 Ambientes Balvanera. Refaccionando a nuevo. Balcon y lavadero. Impecable

Real oportunidad! Alquiler: hermoso departamento de 4 ambientes (o 3 ambientes + escritorio). Impecable estado. Inmejorable ubicación en el corazón de la ciudad: en el barrio de balvanera, zona muy buscada, frente al paseo la plaza, a media cuadra de la av corrientes, a dos cuadras de av callao y subte línea b (estación callao) y varias lineas de colectivo, con diversidad de confiterías y restaurantes muy tradicionales y teatros de primera línea; con accesos y comercios de todos los rubros en la cercanía. El departamento es luminoso y aireado. Se destaca por su cómoda distribución: hall de entrada living-comedor cocina separada , cómoda y moderna (todo eléctrico) 3 dormitorios (dos amplios dormitorios y un tercer dormitorio o escritorio) baño completo refaccionado a nuevo con detalles de categoría lavadero balcón corrido el edificio es de categoría, de estilo clásico, presenta características elegantes, se encuentra en excelente estado, cuenta con dos 2 ascensores, uno para mudanzas. Apto profesional! Expensas $290.000 alquiler tradicional: contrato a 2 años mudate a la vida que soñas! Corredor inmobiliario responsable kondratenko servicios inmobiliarios cucicba mat 8984. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A: "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". Accesibilidad: el presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

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USD 700

Enrique Santos Discépolo 1800

Departamento en Alquiler Temporal en Balvanera, CABA

43 m² cubie.
3 dorm.
55 años

Departamento - ALQUILER_TEMPORAL - Argentina, Capital Federal - enrique santos discepolo 1839

Alquiler temporario de departamento 4 ambientes en san nicolás, capital federal el departamento se distribuye de la siguiente manera, encontramos un living comedor, toilette, cocina, dormitorio principal ydos dormitorios secundarios. Pasillo de distribucion a los dormitorios, a un toilette y al baño principal con ducha. Cocina individual con cocina a gas, totalmente equipada. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado y calefacción, como tambien espacio de guardado. Totalmente amoblado y equipado para 4 personas con vajilla y wifi. Precio alquiler paquete us$ 700 (incluye expensas) abl $ aysa $15.000 internet $ consumo electrico y de gas a cargo del inquilino. Plazo minimo para alquilar 3 meses.

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$ 1.300.000 + $260.000 expensas

Bartolomé Mitre 1900

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

107 m² cubie.
3 dorm.
96 años

Departamento 4 Ambientes Alquiler Congreso

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: martín benegui departamento 4 ambientes en alquiler - 107 m² - balvanera - capital federal departamento de 107 m² ubicado en el quinto piso de un edificio histórico de balvanera, sobre la calle bartolomé mitre. Construido en 1930, el inmueble conserva su arquitectura original con una imponente escalera de entrada que conduce al primer piso donde se encuentra el ascensor. La propiedad presenta una distribución lateral con excelente aprovechamiento del espacio. Cuenta con cuatro ambientes distribuidos estratégicamente: living amplio, comedor diario, cocina completamente remodelada, tres dormitorios de buenas dimensiones, baños completo y un lavadero con dependencia y baño en nivel superior. El departamento se encuentra en muy buen estado general, con terminaciones actualizadas y renovaciones recientes en cocina y baños. Dispone de servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su orientación lateral garantiza una iluminación natural abundante. Ideal para profesionales o familias que buscan un inmueble con espacios funcionales y ubicación céntrica en uno de los barrios más tradicionales de buenos aires. Características principales: - superficie total: 107 m² - ambientes: 4 - dormitorios: 3 - baños: 2 - año de construcción: 1930 - estado general: muy bueno - servicios completos transporte y conectividad ubicación con excelente conectividad urbana, ideal para quienes necesitan desplazarse con facilidad dentro de la ciudad. A pocos metros de la estación congreso de la línea a, con conexión directa a microcentro, san nicolás y zona oeste de la ciudad. Cercano a la estación callao de la línea b, facilitando acceso hacia palermo y villa crespo. Amplia red de colectivos en un radio cercano, entre ellos 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 75, 86, 103, 105, 115, y 146, que conectan con distintos puntos de la ciudad autónoma de buenos aires y el conurbano. Rápido acceso a avenidas principales como av. Rivadavia, av. Callao y av. Corrientes, facilitando la circulación vehicular y el acceso a distintos corredores urbanos. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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USD 65.000

Matheu 700

Departamento en Venta en Balvanera, CABA

52,65 m² cubie.
3 dorm.
46 años

VENTA DE NUDA PROPIEDAD DPTO 4 AMBIENTES BALVANERA

Corredor responsable: evelyn buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311 - contacto: abraham antiman oportunidad de inversión en una modalidad cada vez más elegida: venta de nuda propiedad. Ideal para quienes buscan adquirir un inmueble a un valor diferencial, con visión patrimonial y de largo plazo. La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso al frente con balcón, dentro de un edificio con ascensor, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, con buena circulación y conexión hacia los distintos ambientes. Cuenta con cocina independiente, tres dormitorios, baño completo y un patio cubierto que aporta espacio adicional y múltiples posibilidades de uso. Una excelente alternativa para inversores que buscan incorporar patrimonio inmobiliario mediante la adquisición de la nuda propiedad, conservando el usufructuario el derecho de uso y goce del inmueble según las condiciones establecidas. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente. Aspectos clave para el comprador de nuda propiedad con usufructo vitalicio ¿Qué se vende? La operación consiste en la venta de la nuda propiedad del inmueble, conservando el vendedor el usufructo vitalicio. Esto implica que el comprador adquiere la titularidad dominial del inmueble mediante escritura, mientras que el usufructuario mantiene el derecho de uso y goce durante toda su vida. Aspectos importantes a considerar 1. No existe posesión inmediata el comprador no podrá: habitar el inmueble. Alquilarlo. Percibir renta. Disponer materialmente de la propiedad. El usufructuario conservará el derecho a: habitar el inmueble. Alquilarlo y percibir ingresos. Utilizar y disfrutar del bien durante toda su vida. 2. El usufructo es vitalicio el usufructo permanecerá vigente hasta el fallecimiento del usufructuario. Una vez producido ese hecho: el usufructo se extingue automáticamente. El comprador consolida el dominio pleno. Obtiene el uso y disposición total del inmueble. 3. El comprador adquiere un derecho real y escritura a su nombre la compra no constituye una reserva ni una promesa futura. El comprador: escritura el inmueble. Figura como titular registral de la nuda propiedad. Adquiere un derecho real inscripto. 4. Valor de compra por debajo del mercado tradicional debido a que el inmueble no puede utilizarse inmediatamente, el valor se comercializa por debajo del valor pleno de mercado. 5. Es una inversión patrimonial de largo plazo esta modalidad suele estar orientada a: inversores. Compradores patrimoniales. Personas que buscan preservar capital. Compradores que priorizan adquirir inmuebles a valores diferenciales. No esta orientada a compradores que buscan vivienda inmediata o renta inmediata. Observación importante la duración del usufructo vitalicio no puede determinarse ni estimarse, dado que depende exclusivamente de la vida del usufructuario. La operación debe analizarse desde un enfoque patrimonial y jurídico previo a la compra. Here is the english translation adapted with natural real-estate terminology (especially for nuda propiedad / usufructo vitalicio, which in english is commonly translated as bare ownership and lifetime usufruct/life usufruct): opportunity for investment through an increasingly popular ownership structure: sale of bare ownership (nuda propiedad). Ideal for those looking to acquire a property at a differential value with a long-term investment and asset preservation perspective. The property is located on the first floor, front-facing, with a balcony, within a building with an elevator, offering a comfortable and functional layout. Upon entering, we are welcomed by a spacious living-dining area, featuring excellent circulation and connection to the different rooms. The property includes an independent kitchen, three bedrooms, a full bathroom, and a covered patio that provides additional space and multiple possible uses. An excellent alternative for investors seeking to build real estate assets through the acquisition of bare ownership, while the usufruct holder retains the right to use and enjoy the property under the agreed terms and conditions. The measurements, surfaces, and expenses stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final data will arise from the property title and corresponding documentation. Key aspects for the buyer of bare ownership with lifetime usufruct what is being sold? The transaction consists of the sale of the bare ownership of the property, while the seller retains a lifetime usufruct. This means that the buyer acquires legal ownership of the property through the deed, while the usufruct holder maintains the right to use and enjoy the property throughout their lifetime. Important aspects to consider 1. There is no immediate possession the buyer will not be able to: occupy the property. Rent the property. Receive rental income. Physically possess or use the property. The usufruct holder retains the right to: live in the property. Rent the property and receive income. Use and enjoy the property throughout their lifetime. 2. The usufruct is for life the usufruct remains in effect until the usufruct holder passes away. Once this occurs: the usufruct automatically terminates. The buyer consolidates full ownership rights. The buyer obtains complete use and control of the property. 3. The buyer acquires a real property right and title in their name the purchase does not constitute a reservation or future promise. The buyer: receives the deed to the property. Is registered as the holder of the bare ownership. Acquires a legally registered real property right. 4. Purchase price below traditional market value because the property cannot be used immediately, its market value is generally offered below full market value. 5. It is a long-term asset investment this structure is generally oriented toward: investors. Asset-focused buyers. Individuals seeking capital preservation. Buyers looking to acquire real estate at favorable values. It is generally not intended for buyers seeking immediate occupancy or immediate rental income. Important note the duration of a lifetime usufruct cannot be determined or estimated, as it depends exclusively on the lifespan of the usufruct holder. The transaction should be analyzed from both a legal and asset-investment perspective prior to purchase. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 900 + $300.000 expensas

Tucumán E/ Boulogne Sur Mer y Av. Pueyrredón

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

81 m² cubie.
3 dorm.
25 años

Departamento en Alquiler - 3 Dormitorios 2 Baños - 84mts - Balvanera

_Departamento de 3 dormitorios 2 baños en alquiler ubicado sobre calle tucumán e/ boulogne sur mer y av. Pueyrredón (balvanera, capital federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 84mts2 totales, de los cuales 81mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 24/08/2026 son de $300000. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 100 mil metros cuadrados | 25 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más fácil. Alquila con garantix.

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$ 1.600.000

Ecuador 500

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

115 m² cubie.
3 dorm.
30 años

Departamento 4 ambientes con balcon lavadero y comedor diario

Alquiler departamento 4 ambientes living comedor muy amplio balcon al frente a ecuador y lateral a corrientes toilette 3 dormitorios baño completo con bañera cocina con espacio de comedor diario lavadero dependencia con baño de servicio cocina a gas garantia propietaria o seguro de caucion alquiler 2 años por qué comprar con nosotros? En feldman propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies, expensas y otros datos consignados en la presente ficha/publicacion/aviso, son aproximados y al solo efecto orientativo, así como las fotos exhibidas proponen posibles mejoras realizadas con ia. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221 .

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2.084

$ 1.800.000 + $800.000 expensas

Larrea 1000

Departamento en Alquiler en Recoleta, CABA

135 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

DUEÑO ALQUILA -4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA-RECOLETA

Luminoso semipiso al frente. 4 amb. Con dependencia, balcón, cochera y baulera. Orientación noroeste. Se ingresa por palier privado, puerta blindada y placard de recepción. Living- comedor apaisado, balcón corrido, persiana eléctrica y aire acondicionado. 3 dormitorios, uno de ellos en suite y al frente con salida al balcón. Todos cuentan con placares. Baño completo. Cocina con espacio para comedor diario pisos de parquet. Dependencia con baño, lavadero independiente. Entrada principal y de servicio, losa radiante, agua caliente central, dos ascensores. Amplio espacio de guardado en todos los ambientes. Excelente estado.

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1.870

USD 77.000 + $100.000 expensas

24 De Noviembre 100

Departamento en Venta en Balvanera, CABA

67,96 m² cubie.
3 dorm.
74 años

Venta Depto Estilo 3 Amb Balvanera Ideal Flipping

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: edgardo slonimschik - departamento de 3 ambientes + cuarto alternativo o escritorio sito en la calle 24 de noviembre al 0, entre rivadavia e hipólito yrigoyen, en el barrio porteño de balvanera. - La unidad se desarrolla en 2 niveles y está compuesta por el living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño. - Escalera desde la cocina conduce al segundo nivel, con un cuarto alternativo o escritorio o espacio para home office + baño. - Superficie: 67,96 m2 totales, según surge de su escritura. - El edificio mantiene sus características originales, conservando su ascensor, fachada, circulaciones y espacios comunes en impecable estado. - Se encuentra a pasos de av. Rivadavia, a 50 metros de la plaza gonzález tuñón, a 300 de la estación loria del subte a, a 5 cuadras de la estación once del subte h, a 6 de la estación homónima del tren sarmiento, a 2 de plaza miserere, 4 de av. Jujuy y a otras 4 de la av. Belgrano. - Colectivos cercanos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194. - Ideal para flipping y puesta en valor! Apto crédito. - Excelente relación precio - superficie! - Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate a la vida que querés! #Haceleunlugaratusdeseos rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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1.800

USD 85.000 + $92.000 expensas

Avenida Hipólito Yrigoyen 2500, Piso 2°

Departamento en Venta en Balvanera, CABA

74 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

DPTO. 4 AMBIENTES en VENTA en BALVANERA HISTÓRICO

[Topfer-44] exclusiva propiedad en venta balvanera histórico obra maestra del arq. Virginio colombo (1915) estilo art nouveau con impronta medieval. Edificio declarado monumento histórico nacional. Descubra esta joya arquitectónica enclavada en el corazón de balvanera, en un edificio diseñado por el reconocido arquitecto, ícono del art nouveau ítalo-argentino. Construido en 1915, esta obra combina el refinamiento ornamental de principios del siglo xx, con evocaciones de la arquitectura medieval europea. El edificio: con una fachada majestuosa de balcones salientes y cornisas dentadas, la propiedad impresiona desde su ingreso: una puerta de madera tallada a mano da paso a un hall revestido en mármol esmaltado, material que también viste sus escaleras. Desarrollado en dos cuerpos, separados por un encantador patio milanés, el edificio cuenta con ascensores originales en hierro forjado auténticas piezas de arte y puertas de todas las unidades, con marcos de madera maciza y detalles en hierro con sello de autor. La unidad: el dpto.conserva su distribución clásica: hall de recepción amplio living comedor independiente cocina funcional tres dormitorios vestidor baño completo y toilette gran baulera todos los ambientes se destacan por su imponente doble altura y pisos originales de pinotea, en muy buen estado de conservación. Ubicación: ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte. Rodeado de jardines de infantes, escuelas, universidades y una completa oferta de comercios y servicios. Una oportunidad única para habitar el arte, la historia y la elegancia en uno de los edificios más emblemáticos de buenos aires

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1.234

$ 1.300.000 + $482.000 expensas

Paraguay 2300

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, CABA

99 m² cubie.
3 dorm.
40 años

SEMIP EN PARAGUAY AL 2300 - T/AL FTE 99 M2 BALCON TODO SOL TODO EXTERNO ESPECTACULAR LIVING

Semipiso 4 ambientes (3 dormitorio o dependencia de servicio que da al frente). Todo al frente en esquina. 99 m2. Balcon corrido. Todo sol. Todo externo. Doble entrada. Espectacular living. Baño completo + toilette con ducha + otro toilette (posibilidad de suite). Gran cocina comedor. 5 placards. Servicios centrales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de parquet pulidos y plastificados. Edificio de 10 pisos, 2 ascensores. Expensas: $ 482.000.- Abl: $ 74.000.- Aysa: $ 52.828.- Entre larrea y azcuenaga (a 1 cuadra de av. Pueyrredon y subte linea h - a 1 de av. Cordoba - a 2 de facultad de medicina y complejo houssay - a 3 de av. Santa fe y subte linea d - a 3 de facultad de ciencias economicas - a 3 de plaza monseñor miguel de andrea) barrio norte para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039576*

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1.091

$ 700.000

Avenida Rivadavia 1500, Piso 8

Departamento en Alquiler en Congreso, CABA

101,39 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

Departamento en alquiler en Congreso

Excelente departamento impecable y luminoso dueño alquila 4 ambientes en av. Rivadavia 1500 , departamento de 106.41 m2, .Alquiler $700.000 mas gastos (expensas , aysa, abl ) para el primer trimestre condiciones depósito de garantía 2 meses , mes de alquiler adelantado, garantía propietaria en capital federal (no seguro de caución ), demostración de ingresos. Llamar de lunes a viernes de 10 a 16:30hs al

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800

$ 1.750.000 + $298.900 expensas

Rodríguez Peña 800, Piso 9

Departamento en Alquiler en San Nicolás, CABA

3 dorm.
67 años
2 baños

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES

Excelente departamento de 4 ambientes con doble entrada y doble circulación. Se encuentra constituido por amplio living comedor, dormitorio en suite con baño con ducha y salida al balcón, segundo y tercer dormitorio con placard, segundo baño completo con placard, toilette de recepción, placard de recepción, cómoda cocina independiente con buen lugar de guardado, barra desayunadora y conexión para lavarropas. La propiedad se encuentra recién refaccionada. Todos los ambientes son muy luminosos y ofrecen vista abierta. El edificio se encuentra muy bien ubicado, a escasos metros de la avenida córdoba y del subte línea d, y a 100 mts de la avenida callao.

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780

$ 1.200.000 + $345.000 expensas

Sarmiento 2000

Departamento en Alquiler en Congreso, CABA

78 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

3 amb c/dependencia en Almagro

Departamento 3 amb con dependencia o 4 amb cocina comedor 2 baños lavadero 2 dormitorios con placard+ dependencia hall de entrada living comedor con salida al balcón corrido al frente muy luminoso aire acondicionado apto profesional. Agua caliente central y calefacción

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571

USD 1.700 + $700.000 expensas

Uruguay 800, Piso 2

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, CABA

95 m² cubie.
3 dorm.
80 años

Exclusivo piso Art Déco en Recoleta. Limpieza semanal incluida

Elegante departamento de 100 metros cuadrados. Totalmente restaurado a nuevo en mayo de 2025 para alojar cómodamente a familias de 5 o 6 personas. Inmejorable ubicación en recoleta, en un área muy segura muy cerca de diversos parques (lavalle, libertad, rodríguez peña y vicente lópez), a 300 metros del teatro colón y a pocas cuadras de medios de transporte hacia toda la ciudad. Internet wifi de 300 mbps y cable hd. Sólo para alquileres de 6 meses o más. Condiciones: firma de contrato, pago del primer mes y un mes de depósito. En el alquiler están incluidos una limpieza semanal, los impuestos municipales, el abl y las expensas extraordinarias del edificio. Si el inquilino lo desea, puede abonar un cargo fijo por las expensas y todos servicios del departamento (menos la electricidad); en ese caso pagaría 2200 dólares + la cuenta de electricidad. El departamento ocupa todo el segundo piso de un edificio art déco con ascensor y escaleras de mármol, y fue amuebado en abril de 2025 en ese estilo. Tiene piso de roble de eslavonia, ambientes amplios, grandes ventanales, dos balcones a la calle y techos muy altos. Hay tres potentes aires acondicionados frío / calor, ubicados en el living, el dormitorio principal y el segundo dormitorio. Dormitorios hay tres dormitorios: uno con una cama king size (180x200 cm), uno con dos camas de una plaza (80x190 cm) que pueden unirse formando una cama queen size (160x190), y un tercer dormitorio con una cama de twin size (90x190 cm) y una cama nido (80x190). Todos los colchones son nuevos, de espuma de alta densidad con pillows, y los tres cuartos cuentas con grandes armarios o placards. El primer dormitorio da hacia un pulmón interior, y en los dos dormitorios secundarios, que dan hacia el frente, se ha agregado un segundo ventanal de doble vidrio hermético (dvh) a la puerta al balcón del cuarto 2 y la ventana del cuarto 3 (ver fotos); de este modo, a pesar de su ubicación céntrica, el departamento es excepcionalmente silencioso. La ventana del dormitorio 1 posee una persiana de aluminio relleno, que lo aísla de la luz y los ruidos; las de los cuartos 2 y 3 poseen cortinas de black-out. Los dormitorios 1 y 2 cuentan con aire acondicionado frío / calor. Los dormitorios 2 y 3 además cuentan con ventilador de techo. Las dos camas del cuarto 2 pueden unirse con un pillow top para formar una auténtica cama queen size (160x190); ver foto. En caso de que el inquilino lo requiera, puede retirarse la cama del cuarto 3 e instalar ahí un escritorio. Living y comedor el living cuenta con dos grandes sofás de 3 cuerpos, tapizados en cuero sintético, y un smart-tv de 43 pulgadas con definición 4k y google tv. En el comedor hay una lujosa mesa de vidrio templado con base de acero y madera laqueada, y seis sillas acolchadas. Potente aire acondicionado frío / calor. En un ángulo del comedor hay una escritorio de trabajo con su silla. Baños el baño principal cuenta con una amplia bañera, y en suite con el primer dormitorio hay un baño completo con inodoro, bidet y ducha con ventana. Cocina y lavadero una enorme cocina totalmente equipada, con una pequeña mesa de desayunador con dos sillas, una batería de ollas y sartenes, todos los cubiertos y utensilios de cocina necesarios, y todos los electrodomésticos imprescindibles: cocina de acero a gas con horno y 4 hornallas, heladera con freezer, horno microondas, lavarropas, tostadora, pava eléctrica, licuadora, plancha y máquina de café nespresso. Al fondo de la cocina hay un tender para la ropa. Se alquila con sábanas, toallas, toallones, alfombras de baño, frazadas y cubrecamas de invierno y verano. Descripción del barrio ubicado en un zona residencial y segura, justo en el límite entre recoleta y la zona de tribunales, a metros de la avenida córdoba, a dos cuadras de las avenidas santa fe y 9 de julio, a 100 metros del teatro cervantes, a 300 metros del teatro colón, y a muy pocas cuadras de diversos parques: las plazas lavalle, libertad, rodríguez peña y vicente lópez. El ubicación, entre los barrios de recoleta y el centro, ofrece una variada oferta gastronómica y comercial: excelentes panaderías y vinerías, las tiendas de diseño de la calle arenales, las tiendas de ropa de la avenida santa fe, cafés históricos, algunos de los mejores restaurantes (incluyendo parrillas argentinas, y cocina italiana, peruana, española, india, japonesa, excelentes cervecerías y la clásica pizzería el cuartito) y algunas de las mejores barras de tragos. Ubicación estratégica para moverse hacia cualquier rincón de la ciudad. A pocas cuadras hay estaciones de las líneas d, c y a de subterráneo, y están las avenidas 9 de julio, córdoba, santa fe y corrientes con buses y metrobuses hacia todos los barrios de la ciudad. La estación de trenes de retiro y la terminal de barcos para cruzar a uruguay se ubican a menos de 10 minutos en bus.

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501

USD 84.000 + $120.000 expensas

Avenida Jujuy 100

Departamento en Venta en Balvanera, CABA

76 m² cubie.
3 dorm.
85 años

SEMIPISO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE – APTO CRÉDITO – BALVANERA

Semipiso de 4 ambientes al frente apto crédito balvanera amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes ubicado en un 3 piso al frente, en buen estado de conservación. Al ingresar nos recibe un ambiente que puede utilizarse como living, desde el cual se distribuye el acceso al resto de los ambientes. Cuenta con tres dormitorios o despachos al frente, todos con muy buena luminosidad y equipados con aire acondicionado frío/calor. Toilette y baño completo con bañera de época. Cocina independiente con dependencia de servicio, con posibilidad de integrarla para generar una cocina de mayores dimensiones. Agua caliente por calefón. La propiedad conserva pisos y aberturas de madera en muy buen estado, manteniendo el estilo y carácter original del departamento. El edificio cuenta con ascensor, servicio de limpieza y terraza. Ubicado sobre av. Jujuy al 100, balvanera, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Apto crédito. Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.