USD 44.900
+ $25.000
expensas
Olegario Victor Andrade 500
Departamento en Venta en Bella Vista, San Miguel
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30,67 m² cubie.
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1 dorm.
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26 años
VENTA DEPTO 2 AMBIENTES BELLA VISTA APTO CREDITO
Corredor responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752 -
contacto: leandro magdaleno
venta departamento 2 ambientes en bella vista - apto crédito hipotecario.
Ubicado en la calle andrade al 500, en la tranquila y residencial localidad de bella vista, partido de san miguel, se encuentra este funcional departamento de 2 ambientes. La propiedad se destaca por su sólida construcción tradicional, la calidez de sus techos de madera y una distribución eficiente que aprovecha cada metro cuadrado. Es una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión, contando con la gran ventaja de ser apto crédito hipotecario.
Características principales:
* tipología: departamento de 2 ambientes.
* Ubicación: andrade 500, bella vista, san miguel.
* Apto crédito hipotecario.
* Living comedor cocina: concepto abierto con medidas aproximadas de 3.15 m x 5.23 m.
* Dormitorio: con buena iluminación natural, medidas de 2.90 m x 3.15 m.
* Baño: completo con bañera, medidas de 1.38 m x 2.21 m.
* Detalles constructivos: techos de madera a la vista en todos los ambientes principales y pisos cerámicos de fácil mantenimiento.
* Equipamiento: termotanque a gas y cocina instalada.
Descripción de la propiedad
la unidad se presenta con una disposición funcional, optimizando el flujo entre los ambientes y garantizando una habitabilidad cómoda. El ingreso a la propiedad revela un espacio principal integrado, caracterizado por la altura de sus techos inclinados de madera, que otorgan amplitud visual y una estética rústica y acogedora. Las paredes se encuentran pintadas en tonos claros, lo que potencia la luminosidad general del inmueble.
* Living comedor y cocina integrada
este ambiente principal funciona como el corazón del departamento. Según las mediciones láser realizadas in situ, el espacio cuenta con una superficie libre de 3.147 metros de ancho por 5.22 metros de largo. El piso es de cerámica en tonos claros, lo que facilita la limpieza y refleja la luz natural que ingresa por la ventana frontal. Dicha ventana cuenta con carpintería metálica con diseño de vidrio repartido y rejas de seguridad ya instaladas, ofreciendo vistas al exterior y permitiendo una correcta ventilación cruzada.
* Cocina
el sector de la cocina se encuentra dispuesto de manera lineal sobre una de las paredes, maximizando el espacio de circulación. Está equipada con muebles de guardado, incluyendo bajo mesada con puertas y cajones, y alacenas superiores en color blanco que ofrecen capacidad de almacenamiento para utensilios y mercadería. La mesada es de acero inoxidable con bacha simple y grifería monocomando. El revestimiento cerámico sobre la mesada protege la pared de salpicaduras. En este sector se ubica también el termotanque a gas, que provee agua caliente a toda la unidad, y la cocina a gas de cuatro hornallas con horno visor.
Dormitorio
el dormitorio ofrece un espacio privado y confortable. Las mediciones registran una superficie de 2.907 metros de ancho por 3.150 metros de largo. Al igual que en el área social, el piso es de cerámica y el techo acompaña la estética de madera a la vista con tirantería expuesta, brindando calidez al ambiente de descanso. La habitación cuenta con una amplia ventana de aluminio blanco con hojas corredizas y diseño de vidrio repartido, protegida por rejas exteriores. Esta abertura permite una excelente entrada de luz natural y ventilación directa, con vistas hacia un entorno arbolado que aporta privacidad y tranquilidad. La distribución del cuarto permite la colocación de una cama de dos plazas y mesas de luz, quedando espacio disponible para incorporar un placard o mueble de guardado según necesidad del futuro propietario.
Baño completo
el baño de la unidad presenta dimensiones de 1.379 metros de ancho por 2.209 metros de largo. Se trata de un baño completo, equipado con inodoro con mochila, bidet y lavatorio de pie en losa blanca sanitaria. El sector de ducha cuenta con bañera. Las paredes están revestidas en su totalidad con cerámicos, combinando tonos claros con una guarda decorativa y cerámicos azules en la parte inferior, haciendo juego con el piso de tonalidad oscura que genera contraste y facilita el mantenimiento.
Ubicación y puntos de interés
la propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro de bella vista, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a importantes vías de acceso y servicios.
* Transporte público: la zona cuenta con excelente conectividad. Se encuentra próxima a paradas de diversas líneas de colectivos que conectan con el centro de san miguel, morón y capital federal (como las líneas 176, 53, 163, 182). Asimismo, ofrece fácil acceso a dos líneas ferroviarias: el ferrocarril san martín (estación bella vista) y el ferrocarril urquiza (estación teniente agneta o campo de mayo), facilitando el traslado rápido hacia la ciudad autónoma de buenos aires.
* Educación y salud: en las inmediaciones se ubican diversas instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario, tanto de gestión pública como privada (ej. Colegio santa ethnea, colegio aberdare, escuela n°3). Respecto a la salud, la zona cuenta con cercanía al hospital dr. Raúl f. Larcade y diversos centros médicos y clínicas privadas en el centro de san miguel.
* Comercio y esparcimiento: a una cuadra se accede a la ruta 8, sourdeaux, y a pocas cuadras y a la avenida senador morón, arterias comerciales donde se encuentran supermercados, farmacias, bancos, gimnasios y una variada oferta gastronómica. Para el esparcimiento al aire libre, la zona es conocida por su abundante arboleda y cercanía al corredor aeróbico de san miguel, ideal para actividades deportivas y recreativas.
Este departamento representa una excelente relación precio-calidad en una de las zonas más buscadas de la región. Su condición de apto crédito facilita la adquisición, convirtiéndolo en una opción inmejorable para dejar de alquilar.
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