USD 159.000
+ $420.000
expensas
Hipolitico Yrigiyen 2500, Piso 2
Departamento en Venta en Congreso, Capital Federal
-
231 m² cubie.
-
6 dorm.
-
112 años
Venta 9 o 10 AMBIENTES 231m2 Apto Profesional ldeal Hostel Atelier Oficina o Viv
Venta de departamento 7 ambientes o mas ideal hostel en balvanera, capital federal
oportunidad usd 159.000 once / balvanera
o piso 231m2 de estilo apto profesional
o ideal hostel, uso comercial, institucional y/o vivienda
o hipolito yrigoyen 2570 (balvanera-once-congreso)
o la reconocida - casa calise incono del art. Nouveau
o edificado en 1911por el arq virginio colombo
o múltiples galardones nacionales e internacionales
o patrimonio historico de la ciudad (exento pago abl)
(ver fotos, plano y video drone)
- - -
ubicación:
o direccion :. Hipolito yrigoyen 2570 (entre saavedra y alberti)
o zona:. Caba, barrio balvanera - once - congreso, comuna 3, comisaria 3 (vecinal 3c), distrito escolar vi, cp 1090
o entorno :. Gran potencial de expansión, a mts obra sede de banca corporativa del banco nación (torre premiun inteligente) 1 cdra av. Rivadavia y corredor comercial y límite zona comercial de -once-
o comunicaciones y transporte :. Estación terminal del ff.Cc. Gral sarmiento ; variadas lineas de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194, entre otras, mts de subte líneas -h- y -a- y proximo a la -b-, acceso autopista por av jujuy/alberti
o otros :. Rodeado de parques y plazas de los 2 congresos, miserere, 1ro de mayo y manzana 66, próximo shopping spinetto
edificacion:
o edificio :. Patrimonio historico y cultural de la ciudad ley 2264 de mecenazgo cultural, premiado nacional e internacionalmente como maximo exponente del art nouveau italiano, su fachada es considerada joya del arq virginio colombo y escultor ercole pasina
o tipologia :. Entre medianeras, socialmente dividido en 6 cuerpos: 2 cuerpos centrales con 2 ascensores para 8 grandes pisos, 2 laterales con 2 ascensores para 16 semipisos medianos, y, 2 cuerpos fondistas con 28 unidades por escalera para unidades chicas
o caracteristicas :. De estilo, solida construcción con indescriptibles detalles de terminacion, materiuales, colores y texturas, marmoles, multiples esculturas, enlucidos, vitraux, carpinterias, herrerias unicas y de vanguardia en su epoca y genero
o antigüedad :. 115 años aprox
o servicios :. Museo alegorico del edificio, encargado con vivienda, portero eléctrico y camara cctv
unidad:
o tipo :. Piso c/palier y ascensor, 9y1/2 o 10 ambientes
o sup total arpox :. 231m2 (cub 219m2 + 12m2 de galeria en forma de -u- y balcon
o emplazamiento :. 2 piso al frente, orientacion norte
o uso :. Actualmente utilizado como hotel familiar
o planta :. Con amplios ambientes y techos altos 4,40m ; actualmente desarrolla; a) recepcion 5,20x3,80 ; b) 9 amplios ambientes (varios de aprox 5x4 ; 4x3,50 y de 3x3) ; c) despensa y/o ambiente secundario 2,25x1,45 ; e) cocina 3,10x2,60 ; f) 4 baños de 2,10x1,10 ; g) galeria en -u- 1,20m de ancho ; h) pasos ; i) balcon ; escalera y baulera
o estado y terminaciones :. Acorde con el uso en nucleos humedos, mantiene de la época tanto, mosaicos calcáreos, revestimientos en mármol italiano tipo botticino, cielo rasos moldurados (ver fotos y video)
o servicios :. Individuales ; agua: por calefon ; calefaccion: por picos de gas
o gastos y contribuciones aprox :. Expensas $ 420.000 ; aysa $ 55.000 ; abl $ 45.000 (exento 50%)
condiciones de venta:
o real oportunidad usd 159.000
o o usd 110.000 y ctas con hipoteca privada
busca una experiencia unica, exclusiva y distinguida para vivir, trabajar, emprender o institucional, esta es su oportunidad
mas info ver links:
o- ficha web: https: bit.Ly/3szhyfp
o- video: https: youtu.Be/0keo7nkybwq?Si=orq_7aqfjrf_wyyd
4371 - 2693
15 - 5001 - 5492
scopel .Com .Ar
info @ scopel .Com .Ar
notas: edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los detalles, descripciones arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.
