USD 220.000
Manuel Ugarte 1600
Departamento en Venta en Núñez, CABA
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48 m² cubie.
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1 dorm.
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A Estrenar
DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES EN VENTA PISO 5 Y 6 - NUÑEZ
Departamentos 2 ambientes en venta piso 5 y 6
núñez manuel ugarte 1600
edificio residencial para un lote de doble frente en el barrio de nuñez, con una planta baja comercial que aporta movimiento a esta cuadra de viviendas y galpones. Cuenta con excelente accesibilidad, opciones de transportes publicos y facil salida vehicular hacia zona norte y centro de caba.
El edificio se desarrolla en planta baja más 7 niveles, con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes y 2 subsuelos con cocheras. El último nivel lo destinamos a una terraza que tendrá piscina y solarium.
Departamentos de 2 ambientes ubicado en el 5° y 6° piso de un edificio de diseño contemporáneo, en una de las zonas con mayor crecimiento de núñez.
La unidades cuenta con 57 m² totales, distribuidos en 48 m² cubiertos y 9 m² de balcón, con una distribución funcional y ambientes luminosos.
El departamento dispone de living comedor con cocina integrada, con salida a un amplio balcón que aporta luz natural y ventilación.
El sector privado cuenta con dormitorio con vestidor y baño completo.
El edificio incorpora espacios comunes pensados para el confort y la vida urbana, entre ellos:
piscina
solarium
terraza con fogonero
parrilla con deck
sum / espacio de coworking
laundry
bicicleteros
cocheras
ubicado en manuel ugarte 1640, dentro del barrio de núñez, con cercanía a comercios, servicios y principales accesos de la ciudad.
Caracteristicas técnicas:
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-Local comercial
puerta de acceso de doble chapa y carpinterías corredizas y paños fijos con sistema hydro de
aluminio con vidrios laminados que comunican con patio en planta baja. Se entrega con piso de nivel superior de losa para recibir solado a definir por propietario del mismo, con cielorraso de hormigón visto para interior.
-Hall de acceso
puerta con paños fijos de vidrio templado. Piso de marmeta de travertino o similar. Revestimiento de estuco color gris y zócalos de buña invertida en el mismo material.
-Departamentos
halles: piso de marmeta de travertino o similar.
Estares y dormitorios: piso de porcelanato marca de primera línea gris 60x60 cm o piso vinílico simil madera. Frente e interior de placard completos.
Cocina: horno y anafes empotrables eléctricos de primera marca. Pileta de cocina de acero inoxidable johnson mi pileta (dobles en 2 y 3 ambientes) con griferías monocomando fv modelo temple 0412.01/87 o similar. Mesada, barra y revestimiento de granito color a definir. Muebles bajo y sobre mesada en mdf color blanco con uñero recto,con campana de extracción.
Baños: piso y revestimientos porcelanato marca de primera linea gris 60 x 60 cm o similar . Griferia fv modelo temple de pared y pileta de apoyar de primera linea modelo rectangular 51x36x10cm color blanco o similar. Mesadas en neolith o silestone calacatta. Sanitarios modelo gap o similar. Bañera modelo sacha. Todos los artefactos sanitarios marca roca o similar.
Toilettes: piso porcelanato marca de primera linea gris 60 x 60 cm o similar. Griferia fv modelo temple monocomando para lavatorio y pileta mural línea hall modelo rectangular 45.5x40x10.5cm o similar mesadas en neolith o silestone calacatta. Sanitarios modelo gap o similar. Todos los artefactos sanitarios marca roca o similar.
Balcones: piso de porcelanato marca de primera linea gris 60 x 60 cm o similar con canteros para vegetación. Barandas de hormigón y vidrio templado.
Carpinterías: aberturas exteriores corredizas de aluminio anodizado negro con vidrio dvh (doble vidriado hermético) con una cara laminada. Puertas de acceso cortafuego f30 tipo pentágono.
-Características de instalaciones y espacios comunes:
anafes electricos de dos y cuatro hornallas de vitroceramico marca de primera linea o similar en cocinas.
Instalación termomecanica: en los 2 y 3 ambientes, los equipos de aire acondicionado serán frío/calor murales (sistema multisplit).
Ascensor: con descenso automático y apertura de puerta en caso de corte de energía. Cabina de acero inoxidable, c/ espejo. Puertas de piso y cabina de acero inox.
Montacoches: hidráulico, con descenso automático a nivel inferior en caso de corte de energía.
Puerta de piso y de montacoche de apertura automatizada y a control remoto.
Generador eléctrico: en azotea para uso de emergencia ascensor, montacoche, bombas, e
iluminación de emergencia.
Amenities: planta baja con patio, parrilla y sum para uso común. Piscina y solarium con deck de madera ecológica tratada en terraza.
Valor: usd 220.000
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