$ 750.000
+ $220.000
expensas
Hipolito Yrigoyen al 3600
Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal
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46 m² cubie.
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24 años
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1 baño
Departamento en Almagro
Excelente departamento en alquiler sobre hipólito yrigoyen, entre boedo y colombres.Ubicado en una excelente zona, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, se ofrece este semipiso alto en muy buen estado,
destacado por su excelente luminosidad y por contar con todos sus ambientes externos, lo que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día.
La unidad dispone de un amplio living-comedor de 3,20 x 5 m, ideal para generar un cómodo espacio de estar y comedor.
El dormitorio, de 3 x 3,50 m, cuenta con placard empotrado y muy buena entrada de luz.
La cocina con comedor diario, de 2 x 5 m, ofrece excelente funcionalidad, con conexión para lavarropas y espacio cómodo para uso diario.
Uno de sus grandes diferenciales es el balcón corrido de 8 x 1,15 m, que aporta amplitud, ventilación y una agradable expansión al exterior.
La propiedad se entrega recién pintada, lista para ingresar.
El edificio cuenta con 1 ascensor y terraza de uso común para colgar ropa.
Expensas: $220.000 (abril 2026)
requisitos (excluyentes):
garantía propietaria en caba
recibos de sueldo o certificación de ingresos que tripliquen el valor del alquiler + expensas
1 mes de adelanto
2 meses de depósito
corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060
todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.
