$ 300.000
+ $50.000
expensas
Enrique Del Valle Iberlucea 3100, Piso 5
Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus
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22 m² cubie.
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50 años
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1 baño
Mono amb en plena estación, ideal p/ 1 o 2 personas, buen estado, 1 mascota ok, expensas bajas!
Si buscas vivir en el centro de lanús, a un paso de todo y a un precio accesible para tu bolsillo, hoy te traemos esta oportunidad para hasta 2 personas
se entra por hall en común, fácil acceso a 2 ascensores y a escalera!
Son 8 pisos en total y 4 deptos por piso aprox
ingreso a la vivienda a través de puerta en carpintería de madera maciza y con doble cerradura, acceso a ambiente principal, con muy buena iluminación a través de doble ventana y pisos de parquet. De este ambiente accedemos al baño y a cocina.
Cuenta con conexión a gas natural, preparado para colocar artefacto de calefacción.
Este ambiente principal mide 5,20 mts x 3,20 mts aprox.
Baño espacioso, mide 1,85 mts largo x 2 mts ancho aprox, completo e instalado con sector de ducha, pileta de lavar e inodoro con mochila embutida, los pisos son de mosaico y las paredes revestidas en azulejos, posee ventana fija y respiración.
Cocina con mesada y bajo mesada sin artefacto de cocina, aunque con instalación a gas natural, cuenta con paredes revestidas en azulejos y un acceso al balcón interno, mide 1,85 mts largo x 1,20 mts ancho aprox.
Balcon interno con lavadero, semicubierto,mide 1,30 mts largo x 1 mts ancho aprox, cuenta con pileta lavar cementicia y termotanque a gas natural instalado.
Condiciones y requisitos
el alquiler en realidad es de $320.000, aunque se va bonificar el alquiler para los primeros meses (debido a que quedaron algunos detalles pendientes), quedando el importe de $300.000
24 meses de contrato
ajuste trimestral x ipc/icl acumulado (ej: 1ros 3 meses a $300.000, al 4to mes ajusta el alquiler por ipc y/o icl acumulada de los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, a la base de los $300.000)
paga luz + gas + aysa + expensas + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador)
pasos para alquilarlo
1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!
2do, para reservar son $ 300.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar)
3ro, a la firma del contrato necesitas $740.800 (incluye honorarios + 1ra cuota de 3 del deposito garantia + informes + sellados + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!
4to, te mudas!
Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo del deposito de garantía, de $ 300.000, en 2 pagos (a pagar luego de la firma del contrato ej: 1ra cuota en febrero y la 2da cuota en marzo.
El total es $ 1.340.800 e incluye = 1 mes adelanto + deposito ($500k a pagar en 3 veces, 2 cuotas luego de firmar el contrato) + sellados + honorarios + garantía (fianza o seguro de caución aparte) + legalización e informes*
si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.300.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)
garantia a presentar (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables)
1) garantía propietaria:
se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a habitar el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda, ni posea gravámenes ni restricciones al dominio y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos.
En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables!
2) mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar.
3) fianza o seguro caución, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador. Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente.
Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos.
Pd: posibilidad de venta.
Margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / .
También vía whatsapp al .
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horarios de atención: l a v de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, sab. De 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes cerrado)
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